1、在整个大流行的2020年，由于办公室空无一人，但租户却迟迟不肯满足他们未来的需求，很明显，变革正在到来。达成共识的是，需要一种新的工作场所模式，这种模式结合了远程工作的优点，但保留了员工亲自参与的价值。决策者们就如何适应新的现实进行了辩论，许多人得出结论，他们的公司和组织可以用比他们所付的更少的办公空间有效地运作。这种心态改变的影响已经开始在纽黑文的写字楼市场上大行其道。在2021年的前几个月，大量的租户开始着手实施他们的新办公环境规划。这导致可用空间增加。今年第一季度，北京的整体空置率上升了170个基点，从17.0%上升到18.7%。相比之下，2020年全年空置率仅增加了90个基点，当时大流
2、行最为严重，但房客们却安然无恙。所有种类的太空都能感受到辐射。A类空置率从20.2%上升到21.6%，B类空置率从14.3%上升到16.1%。中央商务区的空置率从7.8%上升到9.6%，中央商务区以外的建筑空置率从27.7%上升到29.1%。纽黑文最显著的两项举措是几年前促使市中心写字楼供应趋紧的公司做出的。Acuity Brands于2016年将一个工程部门从Wallingford迁至此地，将在教堂街265号留下32000平方英尺的空间，并在尼科尔街(Nicoll Street)285号(又称东岩中心)租用8400平方英尺的空间。Square 9 Softworks正在归还2015年在教堂街123-127号租赁的30000平方英尺的三分之二，将其业务整合到大楼的一层。
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