北京城建：2010年度社会责任报告.PDF

1、 1北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司北京城建投资发展股份有限公司 2010201020102010 年度社会责任报告年度社会责任报告年度社会责任报告年度社会责任报告 本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2010 年，是我国房地产市场政策变化最为频繁的一年，也是北京城建投资发展股份有限公司(以下简称“北京城建”或“公司”)抵御市场风险取得重大成效的一年。公司以推动公司持续、健康、快速发展为中心，紧紧抓住融资、拿地、做产品三个关键环节，积极做好“投融资管

2、理、土地拓展管理、品牌管理、内部管控”四个方面的保障工作，认真处理好“定向增发与市场政策变化、资金缺口与公司快速发展、管理及人才与公司快速发展、主业及产品与市场变化”四个方面的矛盾，2010 年是公司发展史上不平凡的一年，是公司履行企业公民成绩卓著的一年，是实现经济效益和社会效益双丰收的一年。一、报告的利益相关方 本报告的利益相关方主要包括：政府、投资者、合作伙伴、员工、客户和社会公众。北京城建认为，利益相关者的信任与支持是公司可持续发展的基础。营造与利益相关方之间互利友好、合作双赢的关系，提高公司发展的质量和效率，用发展的成果回报利益相关者，追求公司与社会的共同和谐进步，是北京城建义不容辞的

3、社会责任。北京城建一直致 2力于与利益相关方建立互信、互利、互惠的和谐合作关系，追求“股东、员工和客户价值的统一”。为更好地服务各利益相关方，共享发展成果，公司通过定期和不定期的沟通，定期披露公司经营情况、财务报告，建立了积极有效的内、外部反馈机制，以求最大程度的达到利益相关方的期望。二、积极应对市场 用卓越的成绩回报社会 北京城建投资发展股份有限公司是由北京城建集团有限责任公司 1998 年独家发起，向社会公开发行 A 股股票募集设立的、以房地产为主业的大型专业品牌地产商。2010 年是我国房地产市场政策变化最为频繁的一年，为此，公司采取各项灵活措施，积极应对市场和政策变化，房地产开发主业取

4、得新成就。全年新增土地规划建筑面积总计 125 万平方米，比上年增长 80%，为历年来土地拓展面积最多的一年。公司在手的土地一二级开发项目进展顺利，开发的产品适应市场需求，旗下开发的各个楼盘始终保持良好的销售态势。全年公司实现利润总额创历史新高，取得了良好的经济效益，同时公司的社会影响力也显著提高。多年来，北京城建秉承“重信兴利，服务社会”的企业宗旨，专心营造富于时代精神、充满人文气息的建筑作品，不仅为城市留下了优美的风景，也开启了新的健康生活方式，充分体现了北京城建地产“品质人生”的开发理念。同时。公司积极响应政府号召，充分发挥公司资源优势，大力参与危改房、限价房、廉租房的开发建设，3彰显了

5、公司高度的社会责任感。公司高度重视保障房项目建设，包括建设资金上优先保障，建设队伍上优质选择，工程质量上力争“结构长城杯”工程。在社区配套和商品房的建设中，以配套建设为“急”，其中包括配套学校，商业用房和周边大市政工程同期投入使用。公司所属北京城建兴华地产有限公司开发的北苑南区项目-筑华年配建北京首个公共租赁住房项目。项目位于北京市朝阳区北苑红军营西路，总建筑面积 25.92 万平方米（含地上、地下面积），其中配建 1.6 万平米的廉租房，公司于 2008 年 8 月 4 日通过公开招标方式取得项目二级开发权。公司严格遵守政府对公共租赁住房在户型、建设以及后期管理等方面的具体规定和要求，以满足

6、低收入人群住房需求为原则，建设符合国家相关政策规定标准的住宅产品，并在宜居、实用、节能、贴心的原则下，配建满足生活需求的简单装修，达到直接入住条件。同时项设计了 9%的无障碍居室，为残疾人士提供最大可能的生活便利。作为国有控股上市公司，公司时刻不忘自身的社会责任,积极响应政府号召，充分发挥公司资源优势，在北京市首个政策性租赁用房项目中积极承担起建设责任，将项目建设成为北京乃至全国首个涵盖政策性租赁用房、廉租房和商品房于一体的多元化居住社区典范，为政府的安居工程添砖加瓦，体现了公司身体力行、履行社会责任的精神和在关注民生方面所做的努力。兴华公司开发的小营项目（配建公租房、定向安置房、海淀区 4重