房地美（Freddie Mac）：2021年全球经济多方面展望报告（英文版）（17页）.pdf

上传人：木***

编号：33780

2021-04-12

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目前，全球经济正从新型冠状病毒肺炎疫情带来的经济冲击中反弹。一种疫苗正在早期分发尽管日常生活还没有接近反映大流行前的规范。短期预测既取决于经济活动，也取决于继续改善的额外刺激。尽管经济形势严峻，但全国公寓市场表现良好。病毒的影响严重损害了经济; 然而，情况正在改善，另一项刺激计划的通过预计将有助于提振2021年的经济。流感大流行导致的经济放缓并不是一成不变的，许多低收入工人面临的挑战远远超过那些收入更高的人。扩大失业救济金和刺激措施支持的租户支付租金的能力。如果一个租房收入中位数的工人在2020年夏天失业三个月，扩大的失业救济金将几乎弥补他们失去的工资。对多户型住房的需求与2019年的水平相比大幅下降2020年的需求与2019年相比约为60% 。尽管在2020年的春季和夏季落成速度有所放缓，但预计2020年的落成量将接近2019年的水平。投资活动在2020年上半年急剧下降，但在下半年显著回升。尽管利率下降，但上限利率仍保持稳定意味着上限利率差距上升，而房地产价格继续上涨，表明投资者仍对这一资产类别有信心。

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