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戴德梁行:2020年美国堪萨斯城房地产市场研究报告(英文版)(32页).pdf

上传人: 木*** 编号:32132 2021-03-19 32页 9.85MB

堪萨斯城高纬物业在过去20多年里一直以制作一份全面的年度报告而自豪,但从未有一个主题像我们在2020年看到的那样主宰了一年。在收集数据、与往年进行比较以及寻找趋势的过程中,总会有一个话题出现在前沿。阅读本报告的每个人都知道这是什么情况,我们都将感受到COVID-19大流行的影响,并了解它在未来几年带来的变化。从2020年堪萨斯城商业房地产市场的实际表现来看,我们社区和当地经济的整体恢复力令我深受鼓舞。这份报告对商业地产的各个方面进行了全面的回顾,但这些总是会被过去一年发生的其他事件所掩盖。许多痛苦和损失是可以量化的,如死亡、住院和企业倒闭的悲惨数字。大多数的努力,特别是医生、护士和其他一线工作人员的英勇工作,以及堪萨斯城人民的慷慨和同情,是无法量化的。没有图表可以描述这些人在这一年做了什么,但毫无疑问,这些人和他们的工作是2020年最重要的力量。

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根据报告的内容,本文主要概括了2020年堪萨斯城(Kansas City)的房地产市场情况。 1. 2020年,受COVID-19疫情影响,美国经济遭受重创,堪萨斯城就业人数下降,失业率上升,GDP萎缩。 2. 尽管如此,堪萨斯城办公楼市场表现相对稳健,空置率上升至16.4%,但仍在十年平均水平以下。工业市场表现强劲,空置率降至4.9%,创历史新低。 3. 零售市场受到疫情严重影响,空置率上升至8.1%,净吸纳量为负358,000平方英尺。投资市场活动减少,总交易额下降至16亿美元。 4. 2021年展望:办公楼市场预计将逐步恢复,工业市场将继续增长,零售市场有望在下半年回暖,投资市场有望吸引更多投资者。 5. 整体而言,尽管疫情对堪萨斯城房地产市场造成冲击,但市场基本面依然稳健,预计将逐步恢复并实现增长。
2020年办公市场表现如何? 工业市场在2020年有何变化? 零售市场在2020年面临哪些挑战?
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