南都物业：2019年半年度报告.PDF

1、南都物业服务集团股份有限公司 2019 年半年度报告 1/139 公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司南都物业服务集团股份有限公司 20192019 年半年度报告年半年度报告 南都物业服务集团股份有限公司 2019 年半年度报告 2/139 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责

2、任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。四、四、公司负责人公司负责人韩芳韩芳、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人陈红陈红及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）华美娜华美娜声明：声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本

3、半年度报告内容中涉及的经营计划、发展战略等前瞻性陈述因存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请投资者查阅本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“二、（二）可能面对的风险”部分的内容。十、十、其他其他 适用 不适用 南都物业服务集团股份有限公司 2019 年半年度报告 3/139

4、目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.8 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析.11 第五节第五节 重要事项重要事项.16 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况.33 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.37 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况.37 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况.39 第十节第十节 财务报告财务报告.39 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录.139 南都物业服务

5、集团股份有限公司 2019 年半年度报告 4/139 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、南都物业 指 南都物业服务集团股份有限公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元，中国法定流通货币单位 南都地产服务 指 浙江南都房地产服务集团有限公司（原浙江南都房地产服务有限公司，现更名为浙江南都房地产服务集团有限公司）舟山五彩石 指 舟山五彩石投资合伙企业（有限合伙）悦都科技 指 浙江悦都网络科技有限公司 大悦商业 指 浙江大悦商业经营管理有限公司 建信大悦 指 杭州建信大悦住房服务有限公司 乐勤楼宇 指 杭州乐勤楼宇工程有限公司

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