南国置业：2023年一季度报告.PDF

1、南国置业股份有限公司 2023 年第一季度报告 1 证券代码：002305 证券简称：南国置业 公告编号：2023-021 南国置业股份有限公司南国置业股份有限公司 20232023 年第一季度报告年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：重要内容提示：1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第一

2、季度报告是否经审计 是 否 南国置业股份有限公司 2023 年第一季度报告 2 一、主要财务数据一、主要财务数据 （一）（一）主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）营业收入（元）194,525,002.97 469,816,253.66-58.60%归属于上市公司股东的净利润（元）-163,775,278.33-58,557,898.78-179.68%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-164,764,845.66-58,897,675.42-179.75%经营活动产生的

3、现金流量净额（元）303,977,051.10-1,768,406,868.41 117.19%基本每股收益（元/股）-0.0944-0.0338-179.29%稀释每股收益（元/股）-0.0944-0.0338-179.29%加权平均净资产收益率-8.12%-2.01%-6.11%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）总资产（元）28,843,287,862.91 29,113,845,703.73-0.93%归属于上市公司股东的所有者权益（元）1,933,965,619.77 2,097,740,898.10-7.81%（二）（二）非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额

4、 适用 不适用 单位：元 项目 本报告期金额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）3,414.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 943,538.71 其他符合非经常性损益定义的损益项目 135,348.66 少数股东权益影响额（税后）92,734.04 合计 989,567.33 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况 适用 不适用 其他符合非经常性损益定义的损益项目包括个税手续返还 104,862.92 元、增值税加计抵减 30,485.74 元。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1

5、 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。南国置业股份有限公司 2023 年第一季度报告 3（三）（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 适用 不适用（一）资产负债表项目大幅度变动的情况及原因 1、货币资金较年初减少 15.45%，主要原因为归还部分股东借款。2、应付账款较年初减少 16.59%，主要原因为支付在建项目工程款。3、合同负债较年初增加 77.55%，主要原因为重庆

6、泷悦长安、重庆清韵阶庭、西安泷悦长安等项目开盘预售。4、长期借款较年初增加 14.18%，主要原因为本期新增银行借款。（二）利润表项目大幅度变动的情况及原因 1、营业收入较上年同期下降 58.60%，主要原因为公司房地产项目竣备结利相比上年同期减少。2、营业成本较上年同期下降 53.65%，主要原因为公司房地产项目竣备结利相比上年同期减少。3、财务费用较上年同期增长 21.62%，主要原因为融资余额增长、费用化利息支出增长。4、投资收益较上年同期下降 439.08%，主要原因为参股项目结利周期影响，对联营企业和合营企业的投资收益减少。（三）现金流量表项目大幅度变动的情况及原因 1、经营活动产生