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【研报】2021年房地产行业信用风险展望：供需平稳降速行业偿债高峰房企分化加剧-210112（22页）.pdf

上传人： li 编号：27734 2021-01-13 PDF PDF 22页 1.13MB 2张图表

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供给端供给端信贷资金严格管控信贷资金严格管控，库存库存去化周期高企去化周期高企，房地产开发投资增速或下行房地产开发投资增速或下行房企资金环境相对紧张，在严格的融资管控下，未来竞争格局由“规模为王”进入“资金为王”阶段，房地产的发展将更多地依赖经营杠杆。

报告速读

本文主要从政策端、供给端、需求端和企业端四个方面对2021年房地产行业信用风险进行了展望。政策端，中央坚持“房住不炒”总基调，地方调控政策有所松动后再次升级，房地产融资政策明显收紧。供给端，房企资金环境紧张，库存去化周期高企，房地产开发投资增速预计下行。需求端，居民购买力增长受限，市场需求分化显著，销售面积预计平稳下行。企业端，2021年房企偿债高峰，信用风险加速暴露，部分房企面临生存压力。综上所述，2021年房地产行业整体面临下行压力，政策端和供给端均趋紧，需求端增长乏力，企业端信用风险加大。