中国国贸：2019年第一季度报告.PDF

1、中国国贸中国国贸 2012019 9 年第一季度报告年第一季度报告 1 1/1111 公司代码：600007 公司简称：中国国贸 中国国际贸易中心股份有限公司中国国际贸易中心股份有限公司 2012019 9 年第年第一一季度季度报告报告 中国国贸中国国贸 2012019 9 年第一季度报告年第一季度报告 2 2/1111 目录目录 一、重要提示.3 二、公司基本情况.4 三、重要事项.8 四、附录.11 中国国贸中国国贸 2012019 9 年第一季度报告年第一季度报告 3 3/1111 一、一、重要重要提示提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确

2、、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3 公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人陈峰先生保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4 公司第一季度报告未经审计。中国国贸中国国贸 2012019 9 年第一季度报告年第一季度报告 4 4/1111 二、二、公司公司基本情况基本情况 2.1 主要财务数据 金额单位：人民币元 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减(%)总资产 11,438,292,443 11,092,727,799 3.12%归属于上市公司 股东的净资产

3、 7,164,887,501 6,919,848,591 3.54%年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)经营活动产生的 现金流量净额 436,352,962 399,220,260 9.30%年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)营业收入 855,753,674 777,529,717 10.06%归属于上市公司 股东的净利润 245,038,910 201,666,199 21.51%归属于上市公司 股东的扣除非经常性损益的净利润 242,225,063 201,714,688 20.08%加权平均净资产 收益率（%）3.48%3.07%0.41%基

4、本每股收益（元/股）0.24 0.20 21.51%稀释每股收益（元/股）0.24 0.20 21.51%非经常性损益项目和金额 金额单位：人民币元 项目 本期金额 租户违约罚款收入 3,932,341 处置固定资产净损失-220,734 其他营业外收支净额 39,798 所得税影响 -937,851 中国国贸中国国贸 2012019 9 年第一季度报告年第一季度报告 5 5/1111 少数股东损益的影响 293 合计 2,813,847 年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：金额单位：人民币元 期末可 出租面积（m）平均租金（元/平方米/月）平均出租率（%）本报 告

5、期 上年 同期 增减 本报 告期 上年 同期 增减 A B A-B C D C-D 写字楼 一期 47,919 570 547 23 93.0%97.7%-4.7%二期 34,060 529 525 4 99.6%97.6%2.0%三期 A 82,313 714 696 18 96.5%97.1%-0.6%三期 B 37,530 668 654 14 88.4%96.7%-8.3%服务式办公楼 5,374 575 558 17 100%100%0 合计 207,196 630 615 15 95.1%97.4%-2.3%商城 一期 15,165 1,497 1,371 126 98.5%98.

6、8%-0.3%二期 6,048 891 737 154 86.9%98.7%-11.8%三期 A 17,903 556 541 15 98.5%96.3%2.2%三期 B 26,041 569 611 -42 94.7%82.1%12.6%东楼 13,868 1,727 -81.1%-合计 79,025 951 796 155 93.1%91.4%1.7%公寓 0-246 -36.2%-注：平均租金中包含租金和物业管理费。鉴于国贸二期项目是公司与中国国际贸易中心有限公司共同投资建设及经营，双方的投资分别占该共同控制资产投资总额的 70%及 30%，表中二期写字楼和商城的期末可出租面积按 70%