新大正：2019年年度报告.PDF

1、重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 重庆新大正物业集团股份有限公司重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告年年度报告 2020 年年 03 月月 重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责

2、人王宣、主管会计工作负责人熊淑英及会计机构负责人公司负责人王宣、主管会计工作负责人熊淑英及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)熊淑英声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。熊淑英声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及公司未来发展战略及重点工作计划等前瞻性描述，不构本报告涉及公司未来发展战略及重点工作计划等前瞻性描述，不构成公司成公司对投资者的实质性承诺。同时，公司可能面临的风险及应对措施详见对投资者的实质性承诺。同时，公司可能面临的风险及应对措施详见“第四节第四节 经经营情况讨

3、论与分析营情况讨论与分析”之之“九、公司未来发展的展望九、公司未来发展的展望（三）可能面对的风险及应（三）可能面对的风险及应对措施对措施”。敬请投资者注意投资风险。敬请投资者注意投资风险。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 10 为基数，向全体股东为基数，向全体股东每每 10 股派发现金红利股派发现金红利 6.2 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全股（含税），以资本公积金向全体股东每体股东每 10 股转增股转增 5 股。股。重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一

4、节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.8 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.13 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.29 第五节第五节 重要事项重要事项.44 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.50 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.50 第八节第八节 可转换公司债券相关情况可转换公司债券相关情况.50 第九节第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.51 第十节第十节 公司治理公司治理.52 第十一节第十一节 公司债券相关情况公司债券

5、相关情况.60 第十二节第十二节 财务报告财务报告.64 第十三节第十三节 备查文件目录备查文件目录.65 重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、新大正 指 重庆新大正物业集团股份有限公司 深交所 指 深圳证券交易所 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 大正融信 指 重庆大正融信物业管理有限公司 大世界保洁 指 重庆大世界保洁有限公司 成都嘉峰 指 成都嘉峰世界清洁保养有限公司 精橱餐饮 指 重庆益客精橱餐饮管理有限公司 大正保安 指 重庆大正保安服务有限公司 大正清洁 指 重庆大正清洁服务有限公司 智邦整合 指 重庆智

6、邦整合企业管理咨询有限公司 高筹智能 指 重庆高筹智能工程有限公司 大疆商业 指 重庆大疆商业管理有限公司 勤博教育 指 前海勤博教育科技（深圳）有限公司 大正航空 指 重庆新大正航空科技有限公司 中物协 指 中国物业管理协会 中指院 指 中国指数研究院 重庆新大正物业集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 5 第二节公司简介和第二节公司简介和主要财务指标主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 新大正 股票代码 002968 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 重庆新大正物业集团股份有限公司 公司的中文简称 新大正 公司的外文名称 Chongqing New Da