宋都股份：2018年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600077 公司简称：宋都股份 宋都基业投资股份有限公司宋都基业投资股份有限公司 2012018 8 年年度报告摘要年年度报告摘要 一一 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。4 4 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计

2、报告。5 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司于 2019 年 3 月 28 日召开的第九届董事会第四十二次会议审议通过了关于公司 2018年度利润分配预案。经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计：公司 2018 年全年归属于上市公司股东的净利润 411,282,498.33 元，报告期末母公司可供分配利润 178,667,926.77 元。经综合考虑公司所处行业特点、现处发展阶段及盈利水平，经审慎研究，我们拟订了 2018 年度公司利润分配预案，进行现金股利分配，拟每 10 股派现元 0.31 元（含税），符合中国证监会上市公司监管指引第 3 号上市公司现金分红（以

3、下简称“证监会分红指引”）以及上海证券交易所上市公司现金分红指引（以下简称“上交所分红指引”）的相关规定。此次方案的现金分红水平有利于兼顾业务规模和盈利规模增长，有利于提高公司资产的运营和使用效率，更好地保护股东权益，实现公司的可持续发展和股东利益的最大化。此方案尚需提交公司年度股东大会审议。二二 公司基公司基本情况本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 宋都股份 600077 百科集团 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郑羲亮 王嘉婧 办公地址 浙江省杭州市富春路789号宋都大厦5楼 浙江省杭州市

4、富春路789号宋都大厦5楼 电话 0571-86759621 0571-86759621 电子信箱 2 报告期公司主要业务简介 报告期内，公司主业房地产经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主，主要产品为中高端住宅、低密度多层等为主，并逐步开展自持房屋建设、一级土地改造等多元业态开发，同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发。公司拥有房地产一级开发资质，一直遵循“立足杭州，重点布局长三角”的发展战略，项目主要集中在以杭州地区为核心的浙江省内，同时覆盖江苏、安徽、广西等多省市，稳扎稳打、口碑良好。随着长三角一体化上升为国家战略，公司将持续深耕长三角地区，未来将在长三角范围内逐步完成对产业发

5、展较为成熟、城市功能持续提升、人口吸附能力持续增强、供需关系较为均衡的城市布局。2018 年是全球经济持续放缓的一年，房地产行业政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。两会政府工作报告及中央政治局会议明确了“房住不炒”的定位不动摇，持续深化“因城施策”的分类调控政策，引导保障合理住房需求。房地产开发行业销售规模虽然不断扩大，但行业集中度进一步上升。2018 年百强企业销售总额增长 33.2%，市场份额提升至 58.1%，规模效应加速资源聚集，也进一步加速了行业整合的速度。未来随着政策压力、融资环境、开发水平、品牌竞争优势等效应的进一步显现，对房企投资布局、融资能力、内部管控、节奏把握等方面提出了更

6、高的要求。3 公司主要会计数据和财务指标 3.13.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 2018年 2017年 本年比上年 增减(%)2016年 调整后 调整前 总资产 24,045,033,266.75 17,665,562,980.92 36.11 9,528,285,298.96 9,518,285,219.32 营业收入 4,592,197,657.72 2,749,286,861.61 67.03 7,763,894,111.61 7,763,894,111.61 归属于上市公司股东的净利润 411,282,498.33 155,675,610.94 16