华联控股：2018年年度报告摘要.PDF

1、1 证券代码：证券代码：000036 000036 证券简称：华联控股证券简称：华联控股 公告编号：公告编号：20192019-00008 8 华联控股股份有限公司华联控股股份有限公司 2018 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名 职务 内容和原因 声明 不适用 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 刘秀焰 独立

2、董事 出差 张淼洪 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 1,141,487,712 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 6.00元（含税），送红股 3 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 华联控股 股票代码 000036 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券

3、事务代表 姓名 孔庆富 沈华 办公地址 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层1103 室 深圳市深南中路 2008 号华联大厦 11 层1104 室 传真(0755)83667583(0755)83667583 电话(0755)83667450 83667257(0755)83667450 83667257 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 报告期内公司主营业务、利润及其构成情况报告期内公司主营业务、利润及其构成情况:公司主营业务为房地产开发和自有物业租赁管理业务。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务

4、主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。从事房地产开发的实体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、浙江兴财公司、上海申冠置业公司等五家企业。从事物业经营管理业务的实体为华联物业集团，负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产出租及住宅地产项目、商业地产项目等运营与服务管理。根据根据“深圳证券交易所行业信息披露指引第深圳证券交易所行业信息披露指引第3号号上市公司从事房地产业务上市公司从事房地产业务”要求，公司房地产开发业务、项目储备要求，公司房地产开发业务、项目储备及自有物业出租等情况如下：及自有物业出租等情况如下：1.华联控股房地产开发项目情况(单位：平方米)项目名称 位

5、置 总投资 权益比例 占地面积 计容积率建筑面积 可售面积（含商业）项目进度 华联城市全景 深圳宝安区 29亿 100%37,466 197,024 173,603.9 已 累 计 销 售15.28万平方米 华联城市中心(即“华联南山B区”城市更新项目)深圳南山区 35亿 68.7%34,289 210,400-工程建设中，北区工程取得预售证“华联南山A区”城市更新项目 深圳南山区 待定 待定 48,900 待批准-已获准计划立项并申报了专项规划方案 钱塘公馆 杭 州 钱 江 新区 7.4亿 74%11,549 46,421 38,068 已 累 计 销 售1.97万平方米 全景天地(1#楼：

6、万豪酒店；2#楼：全景公寓)杭 州 钱 江 新区 10.3亿 74%24,009 54,588 16,447 万豪酒店已开业运营 半岛小镇 杭州千岛湖 10亿 70%297,013 103,954-见备注(3)备注：(1)公司2018年度没有新增土地储备项目。(2)“华联南山A区”城市更新项目目前正在进行专项规划申报及前期筹划等工作。(3)公司进贤湾“半岛小镇”项目因与当地政府水资源保护区规划调整要求不符，淳安县人民政府拟将该项目的土地及地上建筑物进行收回、整改。经与当地政府协商，双方同意采取股权处置、资产整合、债权债务确认及支付等一揽子方案进行解决，有关情况请查阅公司2018年10月31日刊