深振业Ａ：2020年年度报告摘要.PDF

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1、深圳市振业(集团)股份有限公司 2020 年年度报告摘要 1 证券代码：000006 证券简称：深振业 公告编号：2021-005 深圳市振业深圳市振业(集团集团)股份有限公司股份有限公司 2020 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 2020 年总股本 1,

2、349,995,046 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.93 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 深振业 股票代码 000006 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨晓东 罗丽芬 办公地址 深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园 11 栋 A座 42-43 层 深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园 11 栋 A座 42-43 层 传真（0755）25863012（0755）2

3、5863012 电话（0755）25863893（0755）25863061 电子信箱 深圳市振业(集团)股份有限公司 2020 年年度报告摘要 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 公司以房地产开发经营为主营业务，在深圳、广州、天津、南宁、长沙、惠州、西安、东莞、深汕合作区、河源等地分别设立地区公司开展房地产开发业务，产品类别涉及普通居民住宅、商用物业、别墅等多种类型，累计开发面积数百万平方米。公司定位于地产行业资源的组织者和利用者，确立了以房地产开发为主体、住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略。公司建立了业务外包的经营模式，将技术性、专业性较强的工作

4、进行外包，整合利用产业链中的各种资源，突出房地产开发主业，通过前瞻性的投资决策体系、科学的成本控制体系、完善的产品品质控制体系和市场营销体系，为客户提供满意产品，为股东创造价值。面对行业发展的新趋势，公司依托专业的房地产开发能力，加强国企资源整合，积极寻求系统内项目合作机会，通过与深圳市地铁集团合作开发横岗车辆段项目，与深圳市特区建设发展集团有限公司合作开发河源项目，实现优势互补。公司紧跟政府的发展战略，与多地政府紧密合作，积极探索城市更新、保障房建设等房地产开发模式，力争实现项目获取方式的多元化。报告期内，公司棚改代建业务持续发力，进入规模化发展，目前已取得5个代建项目，海乐花园棚改项目已纳

5、入宝安区2020年度棚改计划并通过市住建局备案；公司与恒荣集团、远洋集团等多个战略合作伙伴达成协议，积极跟进并推动城市更新项目落地。此外，公司积极响应国家住房租赁政策，设立了深圳市振业商业运营管理有限公司（原深圳市房屋租赁运营管理公司），旨在将公司打造为集住房、商业物业资产经营及相关地产金融业务于一体的综合性平台，满足客户多样化的居住生活需求。通过多年不懈努力，公司积累了丰富的房地产投资和开发经验，形成了成熟、有效的经营模式和管控模式。未来，房地产行业机遇与挑战并存，公司将继续关注行业发展动向，牢牢把握粤港澳大湾区建设和国资国企综合改革契机，抓住区域性、结构性和窗口性机会，进行深入而全面的改革

6、，实现专业化、精细化、品牌化运作。3、主要会计数据和财务指标、主要会计数据和财务指标（1）近三年主要会计数据和财务指标）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位：元 2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年 营业收入 2,934,733,294.89 3,731,330,139.73-21.35%2,511,844,429.36 归属于上市公司股东的净利润 864,638,857.34 801,163,074.41 7.92%874,243,319.22 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 835,474,937.00 77