招商积余：2021年年度报告.PDF

1、招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 2021 年年度报告年年度报告 20222022 年年 3 3 月月招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构

2、负责人公司负责人聂黎明、主管会计工作负责人陈海照及会计机构负责人(会计会计主管人员主管人员)张秀成声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。张秀成声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司在本报告“第三节公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十二、公司未来发展的展管理层讨论与分析”之“十二、公司未来发

3、展的展望”部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查望”部分详细阐述了公司未来发展可能存在的风险及应对措施，敬请投资者查阅。阅。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2021 年年 12 月月 31 日的公日的公司总股本司总股本 1,060,346,060 股为基数，向全体股东每股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股派发现金红利红利 1 1 元（含元（含税），送红股税），送红股 0 0 股（含税），不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，股（含税），不以公积金转增股本。本次利润分配方案实施时，如享有利润分配权的股

4、份总额发生变动，则以实施分配方案如享有利润分配权的股份总额发生变动，则以实施分配方案时股权登记日的享时股权登记日的享有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进有利润分配权的股份总额为基数，按照分配总额不变的原则对每股分红金额进行调整。行调整。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 目目 录录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.10 第四节第四节 公司治理公司治理.35 第六节第六节 重要事项重要事项.52

5、第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.74 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.80 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.81 第十节第十节 财务报告财务报告.85 招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。招商局积余产业运营服务股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 释释 义义 释义项 指 释义内容 招商局

6、集团 指 招商局集团有限公司 招商蛇口 指 招商局蛇口工业区控股股份有限公司 深圳招商地产 指 深圳招商房地产有限公司 中航国际深圳 指 中国航空技术深圳有限公司 招商积余、上市公司、公司 指 招商局积余产业运营服务股份有限公司 招商物业 指 招商局物业管理有限公司 中航物业 指 中航物业管理有限公司 招商九方 指 招商九方商业管理（深圳）有限公司（曾用名“深圳市中航九方资产管理有限司”）招商企管 指 招商蛇口企业管理（深圳）有限公司 招商财务公司 指 招商局集团财务有限公司 德勤事务所 指 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）南航物业 指 中国南航集团物业管理有限公司 上航物业 指 上海航空