中国国贸：中国国贸2021年年度报告全文.PDF

1、中国国际贸易中心股份有限公司 2021 年年度报告 公司代码：600007 公司简称：中国国贸 中国国际贸易中心股份有限公司中国国际贸易中心股份有限公司 20202 21 1 年年年度年度报告报告 中国国际贸易中心股份有限公司 2021 年年度报告 2 重要提示重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。四、公司负责人林明志先生、主管会计工作负责人林南春先生

2、及会计机构负责人陈峰先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2021 年 12 月 31 日，公司期末可供分配利润为 5,207,209,076 元。公司 2021 年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：公司拟向全体股东每 10 股派发现金红利 6.00 元（含税）。2021 年 12 月 31 日，公司总股本 1,007,282,534 股，以此计算合计拟派发现金红利 604,369,520 元（含税）。本年度公司现金分红占合并

3、报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为 59.0%。如在公司 2021 年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。六、前瞻性陈述的风险声明 本报告所涉及的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资中国国际贸易中心股份有限公司 2021 年年度报告 3 风险。七、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。八、公司不

4、存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。九、公司不存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性的情况。十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析”中“公司关于公司未来发展的讨论与分析”中“可能面对的风险”的相关内容。中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告一、经营业绩业 绩 概 览353,015 309,776 358,598 2019年2020年2021年营业收入（万元）1.58%15.76%97,243 82,543 102,379 2019年2020年2021年归属于上市公司股东的净利润（万元）5.28%24

5、.03%0.97 0.82 1.02 2019年2020年2021年基本每股收益（元/股）24.03%5.28%13.52%10.59%12.40%2019年2020年2021年加权平均净资产收益率（%）-1.12%1.81%中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告二、收入构成、平均租金及出租率 营业收入注*：平均租金中包含租金和物业管理费，并基于已出租使用面积计算所得。41.7%32.8%13.1%9.9%2.5%2021年（35.9亿元）写字楼商城酒店其他公寓48.7%30.9%10.8%9.4%0.2%2020年（31.0亿元）写字楼商城酒店其他公寓619 1,175 391 63

6、7 986 419 写字楼商城公寓平均租金（元/平方米/月）2021年2020年94.5%98.8%39.4%92.1%95.8%8.4%写字楼商城公寓平均出租率（%）2021年2020年 中国国际贸易中心股份有限公司2021年年度报告三、股利分红四、财务指标资产与负债（万元）191,005 143,035 863,700 801,579 流动负债长期负债所有者权益217,888 264,398 340,320 238,325 1,272,592 1,209,012 2021年12月31日2020年12月31日流动资产长期资产总资产932,273 970,687 3.80 4.00 6.00