粤宏远Ａ：2023年年度报告摘要.PDF

1、东莞宏远工业区股份有限公司 2023 年年度报告摘要 1 证券代码：000573 证券简称：粤宏远 公告编号：2024-009 东莞宏远工业区股份有限公司东莞宏远工业区股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为

2、：以 638,280,604 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.6 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公司简介 股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 鄢国根 朱玉龙 办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 传真（0769）22412655（0769）22412655 电话（0769）22412655（0769

3、）22412655 电子信箱 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 2023 年，公司实现营业收入 352,249,483.63 元，同比减少 62.82%，归属于母公司股东的净利润 66,085,698.17 元，同比增加 59.04%。公司本年度业绩增长主要源于报告期内贵州宏泰矿业煤炭沟煤矿股权及债权转让事项转让收益。公司本期扣除非经常性损益后的净利润为-63,426,849.62 元，同比减少 265.68%，主要是因为本期商品房销售收入、再生铅东莞宏远工业区股份有限公司 2023 年年度报告摘要 2 销售收入减少，以及股权合作项目已售商品房本期达到收入确认条件的情

4、形较少致公司相应的投资收益同比减少所致。公司主要业务情况如下：（1 1）房地产业务房地产业务 2023 年东莞市经济运行回升态势持续巩固，但受外需低迷和严峻的国际环境影响，规上工业和外贸疲软，经济增长未达预期，地区生产总值同比增长仅 2.6%，其中，房地产开发投资与上年持平。报告期内，东莞市房地产市场政策延续去年的宽松基调，以促进房地产市场平稳健康发展为目标，多措并举激发市场活力：自 2022 年 12 月 26 日起，东莞全域解除限购；2023 年 1 月，对符合条件的居民家庭，适度放宽首付比例和下调利率下限；3 月，公积金贷款首付比例降低、可贷额度上浮；6 月，LPR 利率下调,东莞房贷利

5、率普遍下调；9 月，执行“认房不认贷”政策等，然而由于经济预期未明和需求收缩，即使政策暖风频吹之下，刺激作用短暂起效后仍有待扩散。纵观 2023 年东莞房地产市场，商住土地供应和成交缩量，房企拿地更趋谨慎；楼市延续供大于求态势，以南城和松山湖豪宅项目入市推新为主，其他项目多为去库存，整体成交呈现先回暖后下探的走势。据东莞住建局发布的新建商品房网签数据，2023 年全年新房网上签约销售累计约 303 万，同比下降 11.97%。报告期内，公司自营房地产业务方面，主要是推售帝庭山花园项目剩余存货，以小户型、车位和商铺为主，但总体去货速度较缓慢；时代国际雍雅台项目顺利施工，截至报告期末已基本达到预售

6、条件，正进行住宅精装修和预售前期的营销策划准备工作；昆山天骏项目销售许可证仍在协调办理中。合作项目方面，2023 年主要销售项目为东莞南城瑧湾汇、厚街瑧山悦、洪梅星辰花园以及惠州惠阳文瀚花园，其余合作项目基本为清盘阶段。在售项目中，本年度开盘的南城瑧湾汇项目受到市场较大关注和认可，销售良好。2023 年，公司合作项目投资收益主要来自南城翡翠东望项目。（2 2）环保产业）环保产业 再生铅业务再生铅业务 2023 年，再生铅冶炼行业整体面临产能过剩问题，供需失衡，加上废旧电池采购价格与铅价倒挂，利润空间受挤压，再生铅行业经营举步维艰，成本压力之下，部分企业选择减停产。2023 年，受铅市场行情影响