格力地产：2023年年度报告摘要.PDF

1、公司代码：600185 公司简称：格力地产 格力地产股份有限公司格力地产股份有限公司 20232023 年年度报告摘要年年度报告摘要 第一节第一节 重要提示重要提示 1 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到规划，投资者应当到 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整、完整性性

2、，不存在虚假记载、误导性陈述，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。的法律责任。3 3 公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4 4 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 公司 2023 年度拟不进行利润分配，也不以公积金转增股本。第二节第二节 公司基本情况公司基本情况 1 1 公司简介公司简介

3、公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 格力地产 600185*ST海星 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 黄一桓 杨欣悦 办公地址 广东省珠海市石花西路213号 广东省珠海市石花西路213号 电话 0756-8860606 0756-8860606 电子信箱 2 2 报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介 报告期内公司所处行业情况：（1）房地产业方面 2023 年房地产市场出现了一些积极变化，但居民收入预期弱、房价下行压力等因素依然制约着市场修复节奏。国家统计局数据显示，2023 年，房地产开发投资持续承压，跌幅

4、从-5.7%扩大至-9.6%，商品房销售面积和销售额分别较上年下降 8.5%、6.5%，行业整体维持底部震荡格局。在政策端，2023 年上半年，中央明确房地产行业支柱地位，中央继续以“房住不炒”为主基调，因城施策，以促进房地产业良性循环和健康发展为目标，延续宽松的调控政策。7 月，中央政治局会议定调“房地产市场供求关系已发生重大变化，要适时调整优化房地产政策”。此后，国家和地方政府从供给端和需求端同时发力，陆续出台政策刺激楼市，支持刚性和改善性合理住房需求，居民购房需求有所释放。10 月，中央金融工作会议提出健全房地产企业主体监管制度和资金监管，要促进金融与房地产良性循环，一视同仁满足不同所有

5、制房地产企业合理融资需求，同时要求加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。综上，报告期内，房地产市场仍处在底部修复、边际改善企稳的阶段，市场信心和购房预期的修复正在持续进行。（2）大消费产业方面 2023 年，国家从战略全局出发，高度重视在稳增长中着力扩大国内需求，把恢复和扩大消费摆在优先位置，打出了一系列促消费、扩内需的政策组合拳。1 月，商务部将 2023 年定位为“消费提振年”，以此为主线，统筹开展全国性消费促进活动；7 月，国办转发发改委关于恢复和扩大消费的措施（20 条），提出要把恢复和扩大消费摆在

6、优先位置，充分发挥消费对经济发展的基础性作用，不断增强高质量发展的持久动力。随着稳增长、扩内需等一系列政策落地实施，2023 年我国消费复苏步伐稳健。据国家统计局统计，2023 年社会消费品零售总额超过 47 万亿元，总量创历史新高，比上年增长 7.2%。2023 年，最终消费支出对经济增长的贡献率为 82.5%，消费重新成为经济增长的主动力。综上，报告期内，消费市场呈现持续回暖、平稳向好态势。（3）大健康产业方面 生物医药与健康产业是关系国计民生的重要产业，是我国重点发展的战略性新兴产业之一，发展潜力巨大。近年来，多地依托优势，大力发展生物医药与健康产业。广东省发展生物医药与健康战略性支柱产