居然之家：2022年年度报告摘要.PDF

1、 居然之家新零售集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 1 证券代码：000785 证券简称：居然之家 公告编号：2023-002 居然之家新零售集团股份有限公司居然之家新零售集团股份有限公司 20222022 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 是否以公积金转增股本 是 否 公司经本次董事会审议通过

2、的利润分配预案为：拟以 6,510,839,253 股为基数（已扣减公司回购专用账户中的回购股份18,197,646 股），向全体股东每 10 股派发现金股利人民币 2.00 元（含税）。本年度不送红股、不进行资本公积转增股本。经上述分配后，剩余未分配利润结转以后年度分配。在本次董事会召开后至实施利润分配的股权登记日前如遇股权激励、业绩承诺补偿回购注销股本变化，公司总股本发生变动的，公司拟按照分配比例不变（即每 10 股派发现金股利人民币 2.00元（含税）的原则对派发总额进行调整。董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况二、公司基本情况 1 1、公司简介、公

3、司简介 股票简称 居然之家 股票代码 000785 股票上市交易所 深圳证券交易所 变更前的股票简称（如有）无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 高娅绮 刘蓉、郝媛媛 办公地址 北京市东城区东直门南大街甲 3号 武汉市武昌区中南路 9号、北京市东城区东直门南大街甲 3号 传真 027-87307723 027-87307723 电话 010-84098738 027-87362507、010-84098738 电子信箱 居然之家新零售集团股份有限公司 2022 年年度报告摘要 2 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 （一）报告期内公司主要业务情况（一）报

4、告期内公司主要业务情况 公司一方面以“居然之家”为品牌开展连锁卖场经营管理，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张，并以“洞窝”为核心打造数字化家居产业服务平台，围绕产业服务平台积极拓展设计、装饰、智能家居、物流配送、到家服务等线性服务。另一方面，公司主要以“中商 世界里”为品牌经营购物中心等生活业态，促进大家居和大消费融合，打造实体店第二增长曲线。截至 2022年 12月 31 日，公司在国内 29 个省区市经营了 428个家居卖场，包含 91 个直营卖场及 337个加盟卖场，在湖北省武汉、荆州、黄石、黄冈、十堰、咸宁、孝感、荆门等主要城市的核心商圈经营 6 家现代百货店、2 家购物中心、142

5、家各类超市。其中，直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商引资、商户管理、营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。根据物业权属，直营模式下卖场可划分为自有物业及租赁物业两种。公司直营模式以租赁物业卖场为主，截至 2022 年 12 月 31 日，公司的 91 家直营卖场中，17 家为自有物业，74 家为租赁物业。公司直营模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下，公司的收入来源是向商户收取的租金、物业管理费、按商户销售额的一定比例收取的各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。加盟模式是指公

6、司与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用“居然之家”的商标与商号等资源开展经营的商业模式。加盟模式下，公司负责提供数字化 SssS 系统、资金清分等系统协助加盟方进行日常运营及资金清算，并可按加盟方需求派驻总经理等人员进行进一步管理；加盟方主要负责提供用于经营的物业并与商铺租户签署招商合同。公司加盟模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年度营业收入的一定比例收取权益金及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。（二）报告期内公司所属的行业情况（二）报告期内公司所属的行业情况 1、公司所处行业特点 公司所处的泛家居行业具有“大行业”“小企业”的特点。据弗若斯特沙利文数