山水比德：2022年年度报告.PDF

1、广州山水比德设计股份有限公司2022 年年度报告全文1证券代码：证券代码：300844300844证券简称：山水证券简称：山水比德比德公告编号：公告编号：2022023-03-01919广州山水比德设计股份有限公司广州山水比德设计股份有限公司2022022 2 年年度报告年年度报告2022023 3 年年 4 4 月月广州山水比德设计股份有限公司2022 年年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人蔡彬、主管会计

2、工作负责人杨祥云及会计机构负责人(会计主管人员)杨祥云声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。2022 年，公司营业收入为 33,059.54 万元，较去年同期下降 43.94%，归属于母公司所有者的净利润为-12,229.15 万元，较去年同期下降 335.83%。2022 年度公司业绩大幅下滑，主要原因系受宏观经济环境、房地产调控政策等原因所致，公司的主营业务、技术优势、核心竞争力不存在重大不利变化，与行业趋势一致，公司的持续经营能力不存在重大风险。公司将持续提升核心竞争力，通过加大研发创新，提升项目获取能力，强化综合运营水平，积极应对新

3、形势，努力克服影响，改善公司业绩情况，确保公司持续稳定发展。有关公司本年度业绩大幅下滑的原因及相关改善盈利能力的措施具体的内容可参见本报告第三节“管理层讨论与分析”之“二、报告期内公司从事的主要业务”、“四、主营业务分析”、“十一、公司未来发展的展望”部分相关描述。本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司可能面临的风险已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十一、公司未来发展的展望”部分进行了详细描述，敬请投资者注意投资风险。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。广州山水比德设计股份有限公司2022 年年度报告全文3目录

4、目录第一节 重要提示、目录和释义.2第二节 公司简介和主要财务指标.7第三节 管理层讨论与分析.11第四节 公司治理.46第五节 环境和社会责任.64第六节 重要事项.66第七节 股份变动及股东情况.91第八节 优先股相关情况.98第九节 债券相关情况.99第十节 财务报告.100广州山水比德设计股份有限公司2022 年年度报告全文4备查文件目录备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。（三）报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。（四）经公司法定代表人签

5、署的 2022 年年度报告原件。（五）其他相关文件。以上文件的备置地点：公司证券事务部。广州山水比德设计股份有限公司2022 年年度报告全文5释义释义释义项指释义内容公司、本公司、山水比德指广州山水比德设计股份有限公司股东大会、公司股东大会指广州山水比德设计股份有限公司股东大会董事会、公司董事会指广州山水比德设计股份有限公司董事会监事会、公司监事会指广州山水比德设计股份有限公司监事会中国证监会、证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所巨潮资讯网指中国证监会指定的创业板信息披露网站，网址：http:/实际控制人指孙虎、蔡彬夫妇山水集团指山水比德集团有限公司，公司控股股东硕煜投资指广州

6、硕煜投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一山盛投资指珠海山盛投资合伙企业（有限合伙），公司股东之一链长制指指以领导挂帅担任链长，通过充分发挥一把手集聚内外部资源的能力，提升一个区域的产业链现代化水平、推动产业链高质量发展保利指公司客户保利发展控股集团股份有限公司及其关联企业万科指公司客户万科企业股份有限公司及其关联企业旭辉指公司客户旭辉集团股份有限公司及其关联企业中南建设指公司客户江苏中南建设集团股份有限公司及其关联企业华润置地指公司客户华润置地控股有限公司及其关联企业招商蛇口指公司客户招商局蛇口工业区控股股份有限公司及其关联企业融创指公司客户融创房地产集团有限公司及其关联企业中天指公司客户中