Location：2023商圈洞察-上海来福士评估报告（39页）.pdf

1、ASSESSMENT REPORT上海来福士广场评估报告ASSESSMENT REPORT上海来福士广场评估报告商圈评估概览商圈评估城市市场评估城市概况经济概况商业概况交通概况商业氛围评估餐饮业态机构业态休闲业态服务业态客群客流评估客流概况客流画像客流消费水平客群偏好交通便利评估交通概况ASSESSMENT REPORT01商圈评估概览Business evaluate report上海来福士广场评估报告ASSESSMENT REPORT上海来福士广场门店地址上海市黄浦区西藏中路268号(人民广场地铁站15号口旁)分析日期2023-03-25 01:37:22半径范围1.5km城市市场商业氛围

2、交通便利客群客流商圈评估较好评估解读:很好商圈总体情况非常好,对经营很有利较好商圈总体情况较好,对经营较有利一般商圈总体情况一般,有好有坏较差商圈总体情况较差,对经营较不利非常差商圈总体情况非常差,对经营很不利商圈评估概览01:ASSESSMENT REPORT02城市市场评估City evaluate report上海来福士广场评估报告ASSESSMENT REPORT城市概况经济概况城市市场评估很好所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市城市类别一线城市常住人口数2489.43万人，全国排名第2名人均GDP173593.35元，全国排名第6名商圈情况42个，覆盖购

3、物中心602个交通情况发达城市市场评估02上海市城市名称直辖市城市级别一线城市城市类别6219 k城市面积2489.43 万人常住人口数187.51 万人流动人口数43214.85 亿元城市GDP173593.35 元人均GDP10.9%GDP增速:ASSESSMENT REPORT商业概况交通概况城市市场评估02商圈名称城市客流排名全国客流排名陆家嘴商圈1214徐家汇商圈2280共康商圈3343长寿路商圈4359长风商圈545442 个商圈数量602 个购物中心数量1 万方购物中心总面积18火车站数量10361公交车站数量95长途汽车站数量502地铁站数量94加油站数量705停车场数量ASS

4、ESSMENT REPORT03商业氛围评估Business evaluate report上海来福士广场评估报告ASSESSMENT REPORT业态分布图商业氛围评估较好该范围内以购物业态、服务业态类门店为主，其中购物业态氛围浓厚餐饮业态其他菜系为主购物业态20个商场集中在1.5km内机构业态文化类门店为主休闲业态娱乐类门店为主服务业态生活类门店为主商业氛围评估03:ASSESSMENT REPORT门店数前三的菜系:其他菜系，日本料理，火锅店商业氛围评估-餐饮业态03ASSESSMENT REPORT商场信息商业氛围评估-购物业态03上海来福士广场距离目标点位最近(0m),可带来大量潜在

5、客源序号商场名称距离(m)1上海来福士广场02高盛商厦1343世茂广场2144上海世茂广场2245集MARKET241115 家商场60 家超市459 家便利店559 家服饰鞋帽47 家家电数码42 家其他集市ASSESSMENT REPORT机构类型学校信息商业氛围评估-机构业态03文化相关的门店占比最高,文化氛围相对浓厚范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要序号学校名称距离(m)1上海市物理业余学校5682大无限艺术学校683ASSESSMENT REPORT医院信息商业氛围评估-机构业态03范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要序号医院名称距离(m)1Park

6、way Health(百汇华鹰门诊部)6972南京东路地段医院6993上海交通大学医学院附属仁济医院4号楼7334上海仁济医院生殖医学中心7345上海交通大学医学院附属仁济医院6号楼754ASSESSMENT REPORT休闲业态服务业态商业氛围评估-休闲&服务业态03占比最高:娱乐相关门店,门店数100家占比最高:生活相关门店,门店数546家ASSESSMENT REPORT04客群客流评估Passenger flow report上海来福士广场评估报告ASSESSMENT REPORT客流指数467096工作日日均403311节假日日均客群客流评估较