好租：2018年度宏观经济&写字楼整体市场研究报告(35页).pdf

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1、2018年度宏观经济 & 写字楼整体市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 好租晓楼数据库，做商办数据领域的领跑者 城市监测热力图 市场产业结构 目标项目/区域监测目标竞品综合监测 经济下行作用与实体 实体及个人行为反作用经济 结构性去杠杆 中美贸易冲突 地产持续调控 银行收缩授信 企业注册量减少 企业战略收缩、缩编 P2P暴雷 裁员 降薪 对经济回暖低预期 消费缩减 经济个人 企业 2018年，经济下行震荡，对企业发展及个人消费产生较大影响 企业收缩、裁员以及个人的消费缩减，反作用于经济，双向承压 企 业 经 营 环 境严 峻 商 办 租 赁市 场表 现明 显 经 济 下 行压 力 大

2、 目目 录录 catalogcatalog 宏观经济篇宏观经济篇 商办市场篇 GDPGDP增速增速6.6%6.6%，20182018年各季度增速持续下降，创年各季度增速持续下降，创20082008年金融危机以来次低年金融危机以来次低 宏观经济篇宏观经济篇GDPGDP 全国 2013Q12018Q4 GDP累积值及累计增速 781664 832,999 6.6% 5.5% 6.0% 6.5% 7.0% 7.5% 8.0% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 国内生产总值(不变价)_累计值(亿元)GDP累

3、计增速 20182018年固定资产投资额增速持续走低，同比增长年固定资产投资额增速持续走低，同比增长5.9%5.9%， “严监管、去杠杆”导致了基建投资大幅下跌，受此拖累，固定资产投资总体增速仍然延续下行走势“严监管、去杠杆”导致了基建投资大幅下跌，受此拖累，固定资产投资总体增速仍然延续下行走势 全国 20132018Q4 固定投资额 宏观经济篇宏观经济篇固定资产投资固定资产投资 631684 668953 5.9% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 8000

4、00 固定资产投资完成额_累计值(亿元)固定资产投资完成额_累计增长(%) 社会消费品零售总额增速社会消费品零售总额增速9%9%，持续下滑，持续下滑 长期来看，受经济增速放缓制约，居民收入增速短期内难以明显提高，高负债率对居民部门的消长期来看，受经济增速放缓制约，居民收入增速短期内难以明显提高，高负债率对居民部门的消 费约束也具有长期性费约束也具有长期性 274299 9% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 400000 2013年2月 2013年3月 2013年4月 201

5、3年5月 2013年6月 2013年7月 2013年8月 2013年9月 2013年10月 2013年11月 2013年12月 2014年2月 2014年3月 2014年4月 2014年5月 2014年6月 2014年7月 2014年8月 2014年9月 2014年10月 2014年11月 2014年12月 2015年2月 2015年3月 2015年4月 2015年5月 2015年6月 2015年7月 2015年8月 2015年9月 2015年10月 2015年11月 2015年12月 2016年2月 2016年3月 2016年4月 2016年5月 2016年6月 2016年7月 2016年8

6、月 2016年9月 2016年10月 2016年11月 2016年12月 2017年2月 2017年3月 2017年4月 2017年5月 2017年6月 2017年7月 2017年8月 2017年9月 2017年10月 2017年11月 2017年12月 2018年2月 2018年3月 2018年4月 2018年5月 2018年6月 2018年7月 2018年8月 2018年9月 社会消费品零售总额_累计值(亿元)社会消费品零售总额_累计增长(%) 全国 20132018Q3 社会消费品零售总额 宏观经济篇宏观经济篇社会消费品零售总额社会消费品零售总额 进出口：受中美贸易摩擦影响，进出口：受中