吉信行： 2023年上半年成都楼市小结与展望报告（59页）.pdf

1、Author2023年上半年成都楼市小结与展望报告说明：1.本报告中的所有数据仅供吉信行员工内部参考学习使用，采取任何方式为第三方所用，不负任何法律责任；2.本报告宏观数据来源为国家统计局，市场数据来源为吉信行数据库，主城区包括：成华区、锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区（高新区含高新西区和高新南区）、天府新区成都直管区；近郊包括：温江、郫都、龙泉驿、新都、双流；3.本报告市场供销存量为认购数据，均价为备案数据，其中土地、住宅与商业市场数据均截止2023年6月26日；4.本报告对内参考，请相关人员注意保密。1目录Contents宏观背景2345土地市场住宅市场商办市场市场预判01宏 观 背

2、 景关键词：信心不足、市场萎缩、住宅微涨章节Chapter项目名称Service IP经济仍能保持增长，但消费及购房意愿持续降低，政策引导刻不容缓【全国经济】今年Q1整体经济较过往水平保持了增长，相较去年同期，M1与M2的增速差值从4.5扩大到4.9，同时M0增速较去年同期降低3.5，存款意愿增强，投资消费意愿持续降低，买房的意愿也在下滑。如果完全剔除政策影响的话，在此状况下楼市还会继续冰封下行。数据来源：国家统计局，GDP同比增长速度为与去年同期相比，环比增长速度为与上一季度相比2.2-15-10-50510150500001000001500002000002500003000003500

3、002018年第四季度2019年第一季度2019年第二季度2019年第三季度2019年第四季度2020年第一季度2020年第二季度2020年第三季度2020年第四季度2021年第一季度2021年第二季度2021年第三季度2021年第四季度2022年第一季度2022年第二季度2022年第三季度2022年第四季度2023年第一季度2017年-2022上半年GDP季度走势国内生产总值当季值(亿元)国内生产总值环比增长速度(%)4.7-10010205000006000007000002020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月

4、2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月M1期末值及同比增长情况货币(M1)供应量期末值(亿元)货币(M1)供应量同比增长(%)9.6-10103001000002000002020年6月2020年7月2020年8月2020年9月202

5、0年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月M0期末值及同比增长情况流通中现金(M0)供应量期末值(亿元)流通中现金(M0)供应量同比增长(%)11.60510150100000020

6、0000030000002020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月2020年11月2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月2021年10月2021年11月2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月M2期末值及同比增长情况货币和准货币(M2)供应量期末