華信地產財務：202526年報.pdf

1、股份代號:252目錄頁次公司資料2董事與高級管理層簡介3管理層討論與分析6企業管治報告書13董事會報告書31環境、社會及管治報告40獨立核數師報告75綜合損益表82綜合全面收益表83綜合財務狀況表84綜合權益變動表86綜合現金流動表87綜合財務報告附註88主要持有作投資物業概要189主要發展中物業概要190主要持有作自用物業概要191五年財務摘要192公司資料年報 2025/262董事會執行董事蔡乃端先生（主席）蔡基鴻先生（董事總經理）陳鑫淼先生非執行董事陳文漢先生蔡漢榮先生蔡穎雯女士蔡雪莉女士獨立非執行董事陳兆庭先生徐家華先生陸紹傳博士甘卓燊先生審核委員會陳兆庭先生（主席）陳文漢先生蔡漢榮先

2、生徐家華先生陸紹傳博士甘卓燊先生薪酬委員會徐家華先生（主席）蔡乃端先生陳文漢先生陳兆庭先生陸紹傳博士提名委員會蔡乃端先生（主席）陳文漢先生蔡雪莉女士陳兆庭先生徐家華先生甘卓燊先生陸紹傳博士主要往來銀行中信銀行（國際）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司富邦銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司華僑銀行（香港）有限公司律師張葉司徒陳律師事務所核數師致同（香港）會計師事務所有限公司香港執業會計師註冊公共利益實體核數師公司秘書林永耀先生註冊辦事處香港九龍尖沙咀廣東道30號新港中心第二座四樓407410室股份過戶登記處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓330104室股份

3、代號252互聯網網站主頁.hk董事與高級管理層簡介華 信 地 產 財 務 有 限 公 司3執行董事蔡乃端先生，現年74歲，於一九七三年獲委任為本公司之執行董事，並於二零零零年獲委任為主席。彼是本公司之薪酬委員會的成員及提名委員會的主席。蔡先生負責制定及執行本集團之整體策略、業務發展及為本集團尋求業務發展機會。彼同時出任集團內其他公司之董事，其在財務、物業投資與發展、酒店及塑膠包裝材料生產與銷售等業務方面具有逾五十年豐富經驗。蔡基鴻先生，現年48歲，於二零零八年四月十五日獲委任為本公司之非執行董事，並於二零一零年七月十六日調任為執行董事。其後，彼自二零一四年四月一日起獲委任為本公司之授權代表及自

4、二零二五年四月三日起獲委任為董事總經理，並負責監督本集團的管理及營運。彼亦為本公司多間附屬公司之董事。蔡基鴻先生在營運管理及策略規劃方面具有逾十五年經驗，尤其於金融、物業投資及發展以及酒店業務方面。彼畢業於英國倫敦的Queen Mary&Westfield College，取得分子生物學學士學位。陳鑫淼先生，現年47歲，於二零二二年八月二十六日獲委任為本公司之執行董事，目前擔任華國酒店的署理經理。陳先生在菲律賓和香港有超過二十年的建築項目建築經驗。陳先生獲得Mapua Institute of Technology建築學理學學士學位和Philippine School of Interior

5、Design室內設計理學學士學位。彼為菲律賓共和國事業監管委員會的持牌建築師及室內設計師。彼現為一名從事自由職業的建築師，參與規劃和設計各種住宅和商業開發項目。非執行董事陳文漢先生，現年69歲，於一九九四年首次獲委任為本公司之獨立非執行董事及於二零零五年調任為非執行董事，陳先生為審核委員會、薪酬委員會及提名委員會的成員。陳先生為香港執業律師。彼畢業於香港大學，獲法律學士學位，於一九八一年獲取香港律師資格，其後更分別於一九八四年及一九八五年獲取英國及澳洲律師資格。彼現為張葉司徒陳律師事務所之顧問。蔡漢榮先生，現年60歲，於二零零零年獲委任為本公司之非執行董事，並於二零零一年獲委任為審核委員會成員

6、。蔡先生持有美國南加州大學工商管理碩士學位。目前，蔡先生現為數間於台灣註冊成立的公司管理人員。董事與高級管理層簡介年報 2025/264蔡穎雯女士，現年46歲，於二零零八年四月十五日獲委任為本公司之非執行董事。彼於二零零五年加入本集團，現為南星塑膠廠有限公司的市場暨計劃分析員並兼任本集團之物業管理助理經理。彼畢業於加拿大的The University of British Columbia，取得工商管理學士學位。蔡雪莉女士，現年61歲，於二零二五年獲委任為本公司之非執行董事，並於同年獲委任為提名委員會成員。蔡女士在菲律賓的銀行、製造及分銷業務方面擁有約三十年經驗。蔡女士擁有馬尼拉德拉薩大學金融