普华永道：2020年度亚太区房地产市场新兴趋势®报告(64页）.pdf

1、房地产市场 新兴趋势 报告 2020年亚太区 2020年亚太区 房地产市场新兴趋势 报告 联合出品方: iv 报告摘要 vi 读者须知 1 第一章: 对抗下行压力? 3 地缘政治: 好的， 坏的， 丑的 4 贸易摩擦: 赢家与输家 6 更加谨慎， 更多核心 7 分散压力 7 收益开始增长 . . . 8 . . . 但并非所有市场 9 聚焦外汇 10 危难重重 12 可持续性： 时代的到来 13 共享办公： 可行吗？ 14 零售： 亚洲是否与众不同？ 16 聚焦终端用户 16 对利基市场感到紧张？ 18 气候变化的影响 19 拥抱科技 22 第二章: 房地产资金流动 24 全球资金配置不足 2

2、5 日本的缓慢退出 26 募资放缓 26 干火药堆积 27 银行贷款进一步收紧 28 非银行贷款趁势而起 . . . 29 . . . 但胃口还是不大 30 房地产投资信托基金 （REITs） 的崛起 30 新加坡 31 日本 31 澳大利亚 31 印度 34 第三章: 值得关注的市场和板块 35 顶级投资城市 47 各个地产类型透视 53 受访者 目录 2020年亚太区房地产市场新兴趋势 i 2020年亚太区房地产市场新兴趋势 编委会主席 顾问和研究员 （按地区） 印度 Anish Sanghvi Bhairav Dalal Dhiren Thakkar Tanya Tandon 印度尼西亚

3、 Brian Arnold David Wake Margie Margaret 日本 Akemi Kitou Eishin Funahashi Hideo Ohta Hiroshi Takagi Koichiro Hirayama Raymond Kahn Soichiro Seriguchi Takashi Yabutani Takehisa Hidai Takeshi Nagashima Takeshi Yamaguchi 卢森堡 Kees Hage Robert Castelein 菲律宾 Malou Lim 新加坡 Chee Keong Yeow Magdelene Chua Maa

4、n Huey Lim 澳大利亚 Andrew Cloke Bianca Buckman Chelsea Hancock Christian Holle David McDougall James Dunning James McKenzie Jane Reilly Josh Cardwell Liz Stesel Morgan Hart Nick Antonopoulos Nita Prekazi Rachel Smith Ross Hamilton Scott Hadfi eld Shannon Davis Sue Horlin Tony Massaro 中国内地 Gang Chen G.

5、Bin Zhao 中国香港 K.K. So Paul Walters David Kan 中国台湾 Jason Liu David Tien Bonnie Ho K.K. So, PwC John Fitzgerald, Urban Land Institute 主要作者 Mark Cooper, Urban Land Institute Consultant Alex Frew McMillan, Urban Land Institute Consultant 贡献编辑 Colin Galloway, Urban Land Institute 贡献研究员 Michael Owen, Urba

6、n Land Institute Pauline Oh, Urban Land Institute Yusnita Baharuddin, Urban Land Institute 城市土地学会编辑制作人员 James A. Mulligan, Senior Editor David James Rose, Managing Editor/Manuscript Editor May Chow, Senior Vice President, Marketing and Lawreane Jamie de los Santos, Designer 房地产市场新兴趋势（Emerging Trends