中國海外發展：二零二六年第一季度業務回顧、經營情況及財務表現.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。（於香港註冊成立之有限公司）（股份代號：（股份代號：688）二零二零二二六六年第年第一一季度季度 業務回顧業務回顧、經營經營情況情況及財務及財務表現表現 以下提供有關中國海外發展有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱本集團）於二零二六年第一季度的業務回顧、經營情況及財務表現：業務回顧業務回顧 二零二六年第一季度，地緣政治風險上升，全球宏觀經濟形勢依然複雜多變。本年是中國十五五開局之年，一季

2、度經濟開局良好，延續穩中向好態勢。二零二六年第一季度，中國內地房地產市場仍在調整。各地房地產利好政策密集落地，有利於進一步釋放購房需求，提振銷售。三月初自然資源部出台的相關政策，對控增量、去庫存、優供給將發揮積極作用。香港房地產市場延續二零二五下半年以來的築底反彈勢頭，在利息趨穩下，第一季度市場交投活躍，價量呈上升趨勢。本集團強聚焦安全性、確定性更高的一線城市，抓住其他重點城市的結構性機會，另一方面，注重通過好產品、好服務提升市場佔有率。本集團有信心實現可持續高質量發展。2 經營情況經營情況 二零二六年第一季度，本集團連同其聯營公司及合營公司實現合約物業銷售額人民幣 515.2 億元，同比上升

3、 11%，相應銷售面積為 182 萬平方米。期內，本集團在中國內地兩個城市和香港新增三幅土地，新增土地儲備權益建築面積為 13 萬平方米，權益地價為人民幣 21.3 億元。財務表現財務表現 截至二零二六年三月三十一日止三個月，本集團收入為人民幣 370.4 億元，經營溢利為人民幣 41.1 億元。本集團繼續保持穩健的財務狀況與強勁的成本優勢，淨借貸比率和融資成本維持於行業最低區間。一般資料一般資料 本公告可能包含涉及風險和不確定因素的前瞻性陳述。該等陳述是基於本集團自有的資料和其他本集團相信可靠來源的資料，且僅就截至本公告日而作出。本公司股東及潛在投資者不應過分依賴該等陳述。本集團的實際業績可

4、能跟該等陳述表示或暗示的不一樣，從而可能對本公司股份的市價造成影響。3 本公司股東及潛在投資者應知悉本公告所載所有資料乃未經審核。因此，本本公告所載所有資料乃未經審核。因此，本公告內所載資料不應被視為對本集團截至二零二公告內所載資料不應被視為對本集團截至二零二六六年三月三十一日止三個年三月三十一日止三個月財務表現的任何指示或保證。月財務表現的任何指示或保證。本公司股東及潛在投資者在買賣本公司證券時應審慎，如對自身投資狀況本公司股東及潛在投資者在買賣本公司證券時應審慎，如對自身投資狀況有任何疑問，應徵詢彼等的專業顧問的意見。有任何疑問，應徵詢彼等的專業顧問的意見。承董事局命 中國海外發展有限公司中國海外發展有限公司 主席兼執行董事 顏建國顏建國 香港，二零二六年四月二十九日 於本公告日期，顏建國先生（主席）、張智超先生（行政總裁）及郭光輝先生為本公司執行董事；庄勇先生（副主席）及馬堯先生為本公司非執行董事；而李民斌先生、陳家強教授及陳清霞博士為本公司獨立非執行董事。本 公 告 登 載 於 本 公 司 的 網 站(http:/.hk)以 及 香 港 合 交 易 所 有 限 公 司 的 網 站(http:/www.hkexnews.hk)。