仲量联行：科技赋能房地产可持续发展-城越2022总结报告（64页）.pdf

1、科技赋能房地产科技赋能房地产可持续发展可持续发展城越2022总结报告李倩玲仲量联行大中华区CEO夏伟奇嘉民集团大中华区CEO张斌瑞安新天地行政总裁思维昇太古地产科创及投资总经理Alain Zanoli圣戈班亚太区创新副总裁头部企业的深度参与具有示范引领作用，有利于形成协同效应，进而提升整个产业的流动性和价值。我们希望联合产业上下游以更包容、开放的姿态，推动科技在房地产行业的商业化，为创新理念发掘更多应用机会。作为数字化大国，我相信中国将有机会向世界展现如何以科技引领房地产这一传统而具影响力的行业发生改变，这也是仲量联行对城越UrbanLab的寄望。在过去的10年中，瑞安一直致力于孵化、扶持、和

2、投资早期科技企业，也联手了许多大型的科技企业共同探索新技术落地的场景及可能性。我们坚信未来的城市会持续的向更加智能化、更加可持续，也更加人性化的方向去发展，也非常期待在今年的城越UrbanLab中找到创新的解决方案，和各位合作伙伴共同探索新的科技应用场景。很荣幸嘉民集团今年再度成为城越UrbanLab的生态合作伙伴，非常高兴看到城越UrbanLab多年来不断发展壮大，我们一直在寻找能够为客户提供更优质的解决方案、以及可以助力城市发展的初创企业，也很期待与他们深度沟通、合作。非常高兴成为城越UrbanLab3.0的生态合作伙伴，圣戈班集团非常期待初创企业在轻型与可持续建筑、高性能材料以及其它相关

3、领域带来的创新变革，特别是在利于可持续发展、提高能源效率和ESG方面的创新。城越联合发起方寄语|2城越联合发起方寄语在太古地产，我们不断追求与合作伙伴共同探索前沿房地产科技的应用和场景，以进一步提升我们对空间营造的能力。在不断创造独特且永恒的地标建筑过程中，我们将始终秉持环境可持续发展的理念，积极践行企业社会责任。在中国蓬勃发展的未来中，房地产科技创新正处于时代变革的交汇点，城越UrbanLab在这一历程中发挥着至关重要的作用。我们非常荣幸能够与合作伙伴携手前行，共同探索未来的无限可能。目录第二部分 城越历程03 城越：中国首个专注房地产科技创新的企业联盟04 城越企业联盟成员05 城越3.0

4、回顾06 城越房地产科技创新图谱第三部分 重点赛道07 综合能源服务08 绿色建筑新材料09 数智人力辅助第四部分 开放式创新第一部分 发展背景01 中国房地产持续发展的关键要素02 ESG：重塑房地产企业发展新格局目录|3第一部分：发展背景01中国房地产持续发展的关键要素02ESG：重塑房地产企业发展新格局第一部分：发展背景|4中 国 房 地 产 可 持 续 发 展 的 关 键 要 素|501中国房地产可持续发展的关键要素随着中国城镇化进入高质量发展阶段，中国房地产行业整体规模增速放缓，尤其是在过去一年多内，受到内外部多种因素的影响，房地产行业正处于全面深度调整的关键时期。与此同时，在国家“

5、碳中和、碳达峰”的目标下，政府加强了推进房地产行业节能减排的政策实施力度，使得房地产行业绿色低碳转型迫在眉睫；另一方面，由能源结构调整引发的的电力设备与产业发展不协调、非生产性用电量增长过快以及能源利用效率低下等问题，也让房地产行业面临电力短缺的困境。此外，随着中国劳动力人口老龄化趋势愈发明显，“用工荒”、劳力成本上升、员工安全健康等问题也给房地产开发和管理带来了新的挑战。综上所述，在当前时代背景下，能源、碳中和、劳动力将是房地产行业实现高质量可持续发展的关键要素。能 源碳中和劳动力“双碳”目标下，建筑全生命周期碳减排能源结构转型，清洁能源高效化利用劳动力结构失衡，人机协同趋势显著02ESG：

6、重塑房地产企业发展新格局20世纪六七十年代，经济高速增长致使全球面临严峻的生态挑战，ESG理念和评价体系应运而生，以帮助投资者理解环境保护、社会责任和企业治理对投资价值的影响，从而降低企业运营风险、提升长期收益水平，实现可持续性发展。近年来，欧盟地区与中国香港相继出台大型企业强制性ESG信息披露规定，表明全球ESG将由自发性向强制性转变。“双碳”目标提出后，中国ESG信息披露法规加速出台，推动信披体系逐步完善，房地产开发行业MSCIESG评级整体呈现出跃升态势，在ESG领域明显取得长足进步。越来越多的房地产企业在实现自身发展的同时，也开始注重低排放、高品质、降本增效等特征，重塑行业发展新形象。