鑫苑服務：2025年報.pdf

1、鑫宛犧菓服務纂圜有隈公司Xinyuan Property Management Service Cayman)Ltd.（菸開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號：1895鑫苑犧菓服務纂圜有隈公司Xinyuan Property Management Service(Cayman)Ltd.(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)Stock Code:1895 2025 年赧,z、,、,弋24-】、z，Z汝-，,-爻姿;l!I,、9:Y 7v，丶2025 ANNUAL REPORT:.,I I I I II II II I

2、l I (/.Af)丶，.,z、,刁丶.,弋。-+-】7v 丶目錄02040609354364101107108110111112230公司資料榮譽及獎項主席報告管理層討論與分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告獨立核數師報告綜合損益及其他全面收益表綜合財務狀況表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註財務概要鑫苑物業服務集團有限公司02公司資料執行董事申元慶先生（董事會主席）馮波先生王勇先生（首席財務官）非執行董事田文智先生獨立非執行董事李軼梵先生凌晨凱先生藍燁先生趙霞女士審核委員會李軼梵先生（主席）藍燁先生趙霞女士薪酬委員會凌晨凱先生（主席）李軼梵先生申元慶先生提名委員會申元慶先生

3、（主席）藍燁先生凌晨凱先生趙霞女士（於2025年6月30日獲委任）公司秘書陳焯墁女士 ACG(CS,CGP),HKACG(CS,CGP)授權代表申元慶先生陳焯墁女士 ACG(CS,CGP),HKACG(CS,CGP)開曼群島註冊辦事處P.O.Box 309,Ugland HouseGrand Cayman,KY1-1104Cayman Islands香港主要營業地點香港金鐘金鐘道95號統一中心17樓B室集團總部中國北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通商務園(B9)座一層102室開曼群島股份過戶登記總處Vistra(Cayman)LimitedP.O.Box 31119 Grand PavilionH

4、ibiscus Way,802 West Bay RoadGrand Cayman,KY1-1205Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓2025 年報03公司資料法律顧問有關香港法律：盛德律師事務所香港中環國際金融中心二期39樓主要往來銀行中國光大銀行（鄭州東風支行）中國河南省鄭州市金水區經三路58號中國銀行（鄭州棉紡東路支行）中國河南省鄭州市二七區棉紡東路66號鑫苑國際城市花園1樓中國光大銀行（鄭州鄭汴路支行）中國河南省鄭州市鄭汴路與英協路交叉口鄭州銀行（鄭州緯二路支行）中國河南省鄭州市金水區緯二路83號華夏銀行（鄭州分行）中

5、國河南省鄭州市商務外環路29號華夏銀行（鄭州農業路支行）中國河南省鄭州市農業路與東明路交叉口核數師中瑞和信會計師事務所有限公司註冊公眾利益實體核數師香港九龍尖沙咀科學館道9號新東海商業中心13樓130507室境外銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司（皇后大道中分行）香港中環皇后大道中122126號地庫至一樓股份代號1895公司網頁地址www.xypm.hk04榮譽及獎項鑫苑物業服務集團有限公司2025中國物業服務力百強企業2025中國物業服務企業品牌價值100強2025中國物業服務百強企業2025中國物業服務市場化運營領先品牌企業2025中國物業增值服務運營領軍企業052025 年報榮譽及獎項20

6、25中國物業ESG可持續發展領先企業2025河南省物業AI場景應用領先企業2025年度領航商業新生態標杆企業2025中國物業服務特色品牌企業大物管新質生產力領先企業2025中國物業服務品牌特色企業鑫一家 鑫管家06主席報告鑫苑物業服務集團有限公司致全體股東：感謝各位股東對鑫苑物業服務集團有限公司（本公司 或 鑫苑服務，連同其附屬公司統稱 本集團）一直以來的支持，本人謹代表董事會（董事會）提呈2025年全年業績報告。2025年是本集團深化戰略轉型、實現高質量發展的關鍵之年。面對複雜多變的市場環境，本集團在董事會的領導下，秉持 大物管新質生產力建設 的戰略願景，圍繞 管理服務拼規模、場景增值建生態