鱷魚恤：2025年報.pdf

1、2025Annual Report年報20251鱷魚恤 2025 年報目錄6集團概覽7公司資料8主席報告書16董事會報告書33企業管治報告書63獨立核數師報告書68綜合損益表69綜合全面收益表70綜合財務狀況表72綜合權益變動表73綜合現金流量表75財務報表附註164投資物業詳情鱷魚恤有限公司（於香港註冊成立之有限公司）香港九龍觀塘開源道七十九號鱷魚恤中心二十五樓電話：(852)2785 3898 傳真：(852)2786 0190網址：.hk電子郵件：.hk於香港聯合交易所股份代號：122目錄2鱷魚恤 2025 年報目錄3鱷魚恤 2025 年報目錄4鱷魚恤 2025 年報目錄5鱷魚恤 202

2、5 年報集團概覽6鱷魚恤 2025 年報鱷魚恤有限公司自一九七一年起在香港聯合交易所上市。本公司擁有多個時裝品牌，並在香港、澳門及中國內地參與時裝零售，以及於香港及中國內地從事物業投資與出租業務。名大控股有限公司（香港）RICH PROMISE LIMITED（富諾有限公司*）（英屬維爾京群島）鱷魚恤有限公司（香港）（於香港聯合交易所有限公司主板上市）成衣及相關配飾物業投資及出租庫務管理主要股東資料詳情載於本年報第28頁。*中文翻譯及音譯公司資料7鱷魚恤 2025 年報註冊地點香港董事會執行董事林煒珊（主席兼行政總裁）李寶安（林煒珊女士之替任董事）林建康非執行董事周炳朝林淑瑩林孝信獨立非執行董

3、事梁樹賢（副主席）馮卓能胡勁恒執行委員會林煒珊（主席）周炳朝審核委員會梁樹賢（主席）馮卓能胡勁恒提名委員會林煒珊（主席）馮卓能胡勁恒薪酬委員會梁樹賢（主席）林煒珊馮卓能授權代表林煒珊許美燕公司秘書許美燕股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道十六號遠東金融中心十七樓獨立核數師安永會計師事務所執業會計師會計及財務匯報局條例項下之註冊公眾利益實體核數師律師胡關李羅律師行的近律師行銘德有限法律責任合夥律師事務所張葉司徒陳律師事務所主要往來銀行恒生銀行有限公司星展銀行（香港）有限公司創興銀行有限公司註冊辦事處地址香港九龍觀塘開源道七十九號鱷魚恤中心二十五樓上市資料上市地點香港聯合交易所有限公司主板

4、股份代號122買賣單位2,000股股份網址.hk主席報告書8鱷魚恤 2025 年報本人謹此代表鱷魚恤有限公司（本公司）之董事會（分別為 董事會 及 董事），提呈本公司及其附屬公司（本集團）截至二零二五年十二月三十一日止年度之綜合財務業績。財務表現本公司自二零二三二四財政期間起，本公司財政年結日已由七月三十一日更改為十二月三十一日（詳情請參閱本公司日期為二零二四年三月二十七日之公告）。本業績涵蓋二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日止期間（截至二零二五年十二月三十一日止年度）。務請注意，本業績所呈列之財務數據乃與二零二三年八月一日至二零二四年十二月三十一日之17個月期間（截至二零二四年十二

5、月三十一日止期間）之數據進行比較。於進行按年比較時，應考慮兩個財政期間長度之差異。截至二零二五年十二月三十一日止年度，本集團權益股東應佔虧損合共為108百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：虧損50百萬港元）。本年度虧損之主要原因為：(i)本集團投資物業重估虧損73百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：虧損23百萬港元），屬非現金性質；(ii)利率掉期安排之公平值虧損10百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：收益5百萬港元）；及(iii)融資成本29百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：63百萬港元）。儘管錄得該等虧損，但本集團整體業務表現及財務狀況維持穩健，於

6、下文進一步討論。主席、執行董事兼行政總裁林煒珊女士，榮譽勳章主席報告書9鱷魚恤 2025 年報財務表現（續）截至二零二五年十二月三十一日止年度，本集團錄得收入92百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：138百萬港元），毛利率為79%（截至二零二四年十二月三十一日止期間：81%）。因此，本集團於本年度錄得毛利73百萬港元（截至二零二四年十二月三十一日止期間：111百萬港元）。於本年度內，香港經濟環境受機遇與挑戰共同影響。地緣政治緊張局勢升溫或會降低中國內地遊客出國旅遊意欲，繼而有望帶動香港零售銷售並進一步加強香港整體經濟。然而，本地居民與遊客之消費模式同時轉變，於過去數年一直分散香港零售