ZFIN：2025年全年業績公告.pdf

1、 1 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。2025年年度業績公告財務摘要截至2025年12月31日止年度 收益增加63.4%至5.660億港元 毛利增加105.2%至4.056億港元 本公司擁有人應佔虧損為11.001億港元 每股基本虧損為2.97港元Z Fin Limited（本公司）董事會（董事會）公佈本公司及其附屬公司（統稱 本集團 或 我們）截至2025年12月31日止年度的經審核綜合年度業績。2 綜合損益表截至2025年

2、12月31日止年度附註2025年2024年千港元千港元收益 利息收入12,26220,370 租金收入382,970170,452 其他客戶合約的收益170,778155,506 收益總額3566,010346,328銷售成本7(160,420)(148,650)毛利405,590197,678其他收入458,41678,060銷售費用7(44,065)(2,656)行政費用7(221,148)(114,602)其他虧損淨額5(1,578)(25,501)業務合併所產生收益224,252,273投資物業的公允值虧損11(31,322)(100,172)金融資產減值虧損淨額(24,088)(3,

3、401)按公允值列賬及計入損益（按公允值列賬及計入損益）之其他金融資產的公允值收益（虧損）淨額28,898(62,012)按公允值列賬及計入損益的應收以權益法入賬的投資貸款及 按公允值列賬及計入損益的以權益法入 賬的投資欠款的公允值虧損(131,388)可換股債券的公允值（虧損）收益20(974,398)281攤薄以權益法入賬之投資的收益12114,804分佔以權益法入賬的投資業績(91,799)(70,507)融資成本6(126,797)(73,931)除所得稅前（虧損）溢利(1,022,291)4,058,926所得稅開支8(57,482)(80,511)年內（虧損）溢利(1,079,77

4、3)3,978,415 以下應佔年內（虧損）溢利：本公司擁有人(1,100,137)3,968,652 非控制權益20,3649,763 (1,079,773)3,978,415 港元港元（經重列）本公司擁有人應佔每股（虧損）盈利基本10(2.97)12.45 攤薄10(2.97)9.09 3 綜合損益及其他全面收益表截至2025年12月31日止年度2025年2024年千港元千港元年內（虧損）溢利(1,079,773)3,978,415 其他全面收入（開支）其後將重新分類至損益的項目：分佔以權益法入賬的投資自功能貨幣換算至 呈列貨幣產生的匯兌差額1,153(4,430)其後不會重新分類至損益的

5、項目：將功能貨幣換算至呈列貨幣產生的匯兌差額165,737(110,828)按公允值列賬及計入其他全面收益（按公允值列賬及計入 其他全面收益）之股本工具之公允值收益（虧損）（扣除稅項）228,854(369,470)分佔以權益法入賬的投資按公允值列賬及計入 其他全面收益之股本工具之公允值收益 （扣除稅項）35,35155,607 年內其他全面收入（開支）（扣除稅項）431,095(429,121)年內全面（開支）收入總額(648,678)3,549,294 以下應佔全面（開支）收入總額：本公司擁有人(739,430)3,633,172 非控制權益90,752(83,878)(648,678)3

6、,549,294 4 綜合財務狀況表於2025年12月31日附註2025年2024年千港元千港元非流動資產 物業、廠房及設備373,962385,560 投資物業116,425,4656,290,164 以權益法入賬的投資122,238,6552,265,518 按公允值列賬及計入其他全面收益 之股本工具131,360,1261,024,565 應收貸款174,3391,079 按公允值列賬及計入損益之 其他金融資產18301,829274,754 已抵押銀行存款113,931 銀行存款35,43756,156 其他應收款16179,399230,937 遞延稅項資產23,41816,886