新鴻基地產：202526中期報告.pdf

1、69二二五/二六年中期報告 新鴻基地產發展有限公司70董事局及委員會71財務概要及公司資料72董事局主席報告書86簡明綜合財務資料的審閱報告87綜合收益表88綜合全面收益表89綜合財務狀況表90簡明綜合現金流量表91綜合權益變動表93簡明綜合財務報表說明110財務檢討117其他資料目錄智能手機及平板電腦用戶可透過QR碼閱讀器下載PDF版本董事局及委員會70二二五/二六年中期報告 新鴻基地產發展有限公司董事局執行董事郭炳聯（主席兼董事總經理）黃植榮（副董事總經理）雷 霆（副董事總經理）郭基煇郭基泓董子豪馮玉麟陳康祺郭顥澧（郭炳聯之替代董事）非執行董事關卓然郭基俊獨立非執行董事葉廸奇王于漸李家祥馮

2、國綸梁乃鵬梁高美懿范鴻齡 委員會執行委員會郭炳聯黃植榮雷 霆郭基煇郭基泓董子豪馮玉麟陳康祺容上達李清鑑林家強盧經緯審核及風險管理委員會李家祥*葉廸奇梁乃鵬王于漸薪酬委員會王于漸*李家祥關卓然梁乃鵬提名委員會王于漸*關卓然葉廸奇梁乃鵬梁高美懿*委員會主席財務概要及公司資料71二二五/二六年中期報告 新鴻基地產發展有限公司財務概要截至十二月三十一日止六個月20252024變動(%)財務概要（港幣百萬元）集團收入52,70539,933+32.0可撥歸公司股東溢利賬目所示10,2477,523+36.2基礎(1)12,21310,463+16.7租金總收入(2)12,28512,280+0.0租金淨

3、收入(2)8,9509,004-0.6每股財務資料（港幣）可撥歸公司股東每股基本溢利賬目所示3.542.60+36.2基礎(1)4.213.61+16.7中期股息0.980.95+3.2註：(1)可撥歸公司股東基礎溢利並不包括投資物業估值變動淨額之影響(2)包括所佔合營企業及聯營公司的收入公司資料公司秘書容上達核數師德勤 關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處香港港灣道30號新鴻基中心45樓電話：(852)2827 8111傳真：(852)2827 2862網址：電郵：股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖律師胡關李羅律師

4、行孖士打律師行薛馮鄺岑律師行主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司交通銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國農業銀行股份有限公司星展銀行華僑銀行中國建設銀行（亞洲）股份有限公司恒生銀行有限公司三菱UFJ銀行選擇公司通訊之語言版本或收取方式本中期報告（英文版本及中文版本）已登載於本公司網站()及香港交易及結算所有限公司網站(www.hkexnews.hk)。有關發布公司通訊之安排詳情已載於本公司網站 投資者關係 項內。股東可在合理時間內（為不少於七天）以書面方式更改本公司日後刊發的公司通訊之語言版本及/或收取方式的選擇。該要求可以電郵發送至.hk或郵寄至香港灣

5、仔皇后大道東183號合和中心17M樓，經香港中央證券登記有限公司（中央證券，本公司之股份過戶登記處）通知本公司或填妥、簽署及交回有關之回條至中央證券予本公司。董事局主席報告書72二二五/二六年中期報告 新鴻基地產發展有限公司本人謹向各位股東報告：業績截至二二五年十二月三十一日止六個月，本集團在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為港幣一百二十二億一千三百萬元，去年同期為港幣一百零四億六千三百萬元。每股基礎溢利為港幣四元二角一仙，去年同期為港幣三元六角一仙。賬目所示可撥歸公司股東溢利及每股溢利分別為港幣一百零二億四千七百萬元及港幣三元五角四仙，去年同期為港幣 七十五億二千三百萬

6、元及港幣二元六角。期內的賬目所示溢利包括扣除了遞延稅項及非控股權益後之投資 物業公平值減少的金額港幣三億零四百萬元，去年同期公平值減少的金額為港幣二十億三千四百萬元。股息董事局宣佈派發截至二二五年十二月三十一日止六個月的中期股息每股港幣九角八仙，較去年同期增加百分之三。股息的派發日期為二二六年三月十九日。業務回顧物業發展溢利及租金收入物業發展溢利回顧期內，集團來自物業銷售的溢利為港幣四十八億八千五百萬元，去年同期為港幣二十五億零六百萬元。按所佔權益計算，集團期內錄得的合約銷售總額約港幣一百八十九億元。租金收入連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入，集團期內的總租金收入按年持平，為港幣一百二十二億