贝壳：2019年女性安居报告(19页).pdf

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1、2019年女性安居报告 以大龄女性青年为研究对象 BEIKE01 目录 01 报告说明 02 大龄女青年购房行为分析 contents 02 -01 城市分析02 -02 价格分析02 -03 购房面积 03 大龄女青年购房群体画像 04 后记 02 -07 教育出行相关02 -08 居室情况 03 -01 居住情况 02 -04 逐年变化情况02 -05 贷款情况 03 -02 不满意居住因素03 -03 收入情况 02 -06 星座相关 BEIKE01 报告说明 01 BEIKE02 研究目的 以大龄女性购房者为研究对象，主要对二手房交易行为进行探索性数据分析，同时描述购房者群画像，展现该

2、群体相对 真实的购房行为及态度 数据说明 提取2018年全年贝壳找房二手房交易数据，共计67724条数据，数据经过脱敏处理；调研数据，通过在线调研， 共回收约964份有效问卷，其中目标群体问卷量为440份，周期为2019年03月01日-2019年03月13日 城市维度 12个城市，分别是北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安 定义北京、上海、深圳为一线城市，其他为二线城市 年龄划分 大龄女青年：30岁及以上及50岁以下年龄段女性购房者 BEIKE03 大龄女青年购房行为分析 02 BEIKE04 02 -01 城市分析 同年龄段（30-50岁）对比，男性依然是购

3、房主力人群，但分城市级别看，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二 线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立 北京 深圳郑州 成都 部分城市主流交易社区TOP100 标注：买方人群为大龄女性青年 融泽嘉园 芍药居北里 龙湖时代天街 保利香槟国际 派克公馆 锦绣东方一期 南湖国际社区 招商依山郡 中海康城国际一期 益田村 新天地名居 普罗旺世波特兰 鑫苑世家 盛润锦绣城正商东方港湾 远大理想城 东门168 广安康馨家园 远洋山水 荣丰2008 交易量150160170180 交易量405060交易量45485154 交易量90100110120 0%20%40%60%80%100% 二线城市 5

4、2.6% 一线城市 51.6%一线城市 48.4% 二线城市 47.4% BEIKE05 02 -01 城市分析 分城市来看，北京、深圳购房者性别比例接近1：1，二线城市中，郑州、长沙、西安等城市大龄女青年购房比例明显高 于男性，同时，杭州、苏州、上海等城市大龄女青年占比明显低于同龄段男性 一线城市大龄女青年购房积极性显然更高，高出二线城市12个百分点；分年龄段看，大龄女青年购房积极性要远高于30 岁以下女青年 部分城市大龄女青年购房占比情况 010%20%30%40%50%60% 杭州 苏州 上海 合肥 南京 深圳 北京 武汉 重庆 西安 长沙 郑州 标注：年龄段人群为30-49岁男性与女性

5、人群 单位：% 二线城市一线城市 30岁以下女青年 大龄女青年 BEIKE06 02 -02 价格分析 一线城市二手房成交均价明显高于二线城市，其中，一线城市中，大龄女青年购房均价约为5.3万元，高于30岁以下女 青年的5.2万元；二线城市中，大龄女青年购房均价约为1.8万元，高于30岁以下女青年的1.7万元，均高出约0.1万元 60000 40000 200000200004000060000 30岁以下30岁及以上一线城市 二线城市 不同年龄段女性平均购房成本对比 单位：万元每平方米 二线城市 一线城市 0%20%40%60%80%100% 30岁以下女青年 0-300万 66.5% 30

6、岁以下女青年 0-300万 51.0%300万以上 49.0% 300万以上 33.5% 以300万总价作为分割，一二线城市中，0-300万均为主流价格区间。二线城市中，0-300万价格区间交易量约为300 万以上价格区间的2倍，一线城市中，两者占比相近。 大龄女青年分城市不同价格区间购房成本情况 BEIKE07 02 -03 购房面积 一二线城市对比，二线城市套均面积总体高于一线城市；分年龄段看，大龄单身女青年购房面积明显高于30岁以下女青 年，一二线城市均如此 02 -03 购房面积 分城市看，苏州、重庆、郑州等城市 平均购房面积排名靠前，杭州、深圳 、南京等城市平均购房面积靠后。 201