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新城控股发行债权方式多样,融资成本持续改善
新城控股发行债权方式多样,融资成本持续改善
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新城控股-公司首次覆盖报告:双轮驱动稳中求进吾悦高举高打全国布局-220628(26页).pdf
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有息负债处于行业低位,三道红线转为绿档。公司近年来有息负债规模一直保持行业低位,2021年公司有息负债 898.7亿,同比下降 2%。公司不断优化负债结构,降低负债规模,截至 21年底,公司净负债率 48.1%,剔除预收账款后的资产负债率69.95%,近三年来首次达到绿线标准,现金短债比 1.07,转为“三道红线”绿档企业。同时公司融资方式较多元化,除了占比接近 50%的开发银行贷款外,公司通过经营性物业贷、ABS、超短融、公司债、中票等多种方式优化融资成本,短期负债占比 32%,整体负债结构较健康。2022年公开市场的债务到期有 126亿元,远低于公司在手现金 462亿元,且一季度已偿还债务 46亿元,占比 37%,债偿压力相对较小。
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