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图表5不同地区共有产权房政策对比
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所属报告:
建筑装饰行业保障性住房专题:新房改发展核心两万亿市场全面开启-240116(34页).pdf
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14 号文重点提出配售型保障房,其规模占比有望得到提升。目前共有产权房是配售型保障房的主要供应方式,在 14号文落地之前,重点城市十四五住房规划中对共有产权房规划较少,平均占比约为 9.70%,四大一线城市关于共有产权房的政策规定中,深圳市政策与14号文最为吻合;部分城市对共有产权房的规划表述为“探索”。14 号文的发布首次提出了配售型保障房的概念,同时确立了“土地成本+建安成本+利润”保本微利定价的配售规则和“封闭管理不得上市交易,闲置转让由政府回购”的运营管理,此外还明确城市人民政府应当对用于销售的人才房、共有产权住房等政策性住房的政策进行梳理,将新建项目调整为本指导意见规定的用于配售的保障性住房或商品住房。预计后续各城市将出台相应具体规划,配售型保障房规模占比有望得到提升。
政策法规
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建筑装饰行业保障性住房专题:新房改发展核心两万亿市场全面开启-240116(34页).pdf
图表9常住人口流动性增强
图表8深圳首批配售型保障性住房(不完全统计)
图表7深圳2023Q4计划供应配售型占比明显提升
图表6深圳计划建设各类保障性住房占比
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