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二次翻新存量面积vs现房销售面积(单位:百万平米)
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更新需求高于偏硬家居品类,抗地产周期能力强。相较硬装等与装修紧密关联的品类而言,软体家居在二次装修、房屋租赁过程中更容易被更换。从家居产品使用寿命角度来看,实木家具使用寿命在 10 年以上,板式家具在 10 年左右;而软体家具主要为棉布材质更容易沾染尘螨,使用寿命在 5~6 年,相较之下软体家居更换需求更加明显。据智研咨询统计数据来看,2013-2016 年软体家居购买需求中存量房翻新量占比逐步提升,由 25.5%提升至31.5%。从企业层面看,在 2017 年地产调控频繁、商品房销售增速下行情况下,以喜临门为代表的软体家具企业仍维持了较高收入增速,而索菲亚等定制企业收入增速略有放缓,软体家居依靠存量需求更新抵抗地产波动能力更强。
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