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万科物业为集团5大BG之一
万科物业为集团5大BG之一
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公司属于集团 5 大 BG 之一,属于非地产开发业务中业绩贡献最高的。万科集团组织架构由集团总部和业务单元组成,业务单元包括 5 大事业群 BG:南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和万科物业以及 7 大业务线 BU:印力集团、万纬物流、万科泊寓、梅沙教育、冰雪事业部、海外事业部及食品事业部。2019 年万科集团房地产业务营收 3654 亿元、物业服务业务营收 127 亿元、其他业务 25 亿元,万科近年来围绕“城乡建设与生活服务商”进行战略转型,物业服务在集团总营收比重中不断提高,由 2015 年的 1.5%提升至 2019 年的3.5%,也是非地产开发业务中业绩贡献最大的板块,占比达到 83.3%。
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【研报】房地产行业:万科物业社区、商企、城市空间服务三驾马车齐驱的龙头物管公司-20200818(47页).pdf
19年公司合同面积达6.4亿平方米
万科物业成立的城市管理平台公司多由国资控股
14-19年合同面积CAGR达39.8%
万科物业采用“总包-分包”的运作方式
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