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我国保障性住房制度体系
我国保障性住房制度体系
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建筑装饰行业:保障房建设稳增长装配式建筑迎新机-220121(34页).pdf
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1)保障性住房:我国保障房经历了从“以购臵型为主体”到“购臵租赁并举”再到“重点发展租赁型”的发展过程,其中购臵型保障房一般指经济适用房,于 1994 年提出,主要面向中低收入家庭的住房困难户,出售价格低于市场均价,购房人享有限产权。除经适房外,限价格及限面积的两限商品房也属于购臵型保障房范畴。租赁型保障房于1998 年首次提出,主要分为廉租房和公租房,2014 年起两类租赁房并轨运行,统称“公租房”。公租房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,单套面积以 40 平米的小户型为主,租金标准由当地政府按照略低于市场租金原则合理确定。2021 年 7 月,住建部进一步明确我国保障房体系由公租房(租赁型)、保障性租赁住房(租赁型)和共有产权住房(购臵型)组成:其中公租房主要解决城镇住房和收入双困家庭;保障性租赁住房重点解决人口净流入的重点城市;共有产权住房主要为帮助部分具备一定经济实力的住房困难居民尽快改善居住条件。
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