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建发国际集团-区域型国企资源禀赋优越兼具稳健性与成长潜能-220708（37页）.pdf
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公司积极探索多元代建业务模式，初步形成产品系。2015年开始公司涉足项目运营管理业务（代建），布局房地产产业链相关的轻资产业务。公司的代建收入来自公司的间接全资附属公司厦门建发兆诚建设运营管理有限公司（持股比例 100%）订立代建合同建设管理及代建服务，提供从项目定位、规划设计、施工管理、策划营销等项目全周期运营管理。厦门兆诚代建发展初期将致力于承接建发集团内部及政府部门委托的工程代建和项目管理业务，公司在加大代建项目规模的同时，也将积极调整开展商业代建和资本代建等多模式，将代建业务和卓越的项目运营能力有效结合，以提升利润空间。1）工程代建：委托方委托公司负责项目从前期管理、规划设计、工程管理、成本管理、竣工验收、资产交付等全过程的管理，实现合同约定的质量、进度、投资预算控制等目标。2）运营代建：委托方提供土地及资金，公司输出品牌技术及专业运营团队，提供房地产开发的全过程管理，实现合作共赢。3）融资代建：为有房地产投资需求的金融机构提供从项目研判、土地获取至房产开发的全过程运营管理服务，并提供触资服务，提升项目品质利润，提升投资方自有资本回报。最终为金融机构实现安全、高效的投资收益。目前公司已经形成了 7大代建成熟产品系：1）多层公寓及别墅；2）城市综合体；3）大型公建设施；4）医院；5）酒店物业；6）商办物业；7）会展（会议）中心/展览馆。
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2018-2021年公司少数股东损益占净利润的比重
2021年5月公司拟向合计不超过271名激励对象授予不超过3530万股限制性股份，占总
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