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绿城服务非住宅收入占比提升
绿城服务非住宅收入占比提升
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非住宅业态占比 2 成,较为稳定。公司 2020 年和 2021 年非住宅业态在管规模在 20%附近,收入约 30%左右。和其他公司不同,绿城服务并没有快速提升非住宅业务的占比,保持在 2 成左右的面积和 3 成左右的收入占比。绿城服务本身定位高端住宅服务商,且拥有较强的提价能力和较高的客户认可度,这足以让公司在住宅业态领域获得较大的竞争优势;非住宅领域竞争较为激烈,且每 3-5 年合同到期后都会重新招标,项目存续有不确定性;另外从盈利能力来看,非住宅业态比住宅并未有优势。
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