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期末土储面积(权益可售建面)及同比
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建发股份-公司首次覆盖报告-地产+供应链齐驱并进逆势彰显龙头韧性-230106.pdf(39页)
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公司近几年拿地积极扩张,土地储备充裕。2019-2021 年权益拿地金额/权益销售金额分别为 68%、82%和 66%,保持着较为积极的拿地力度,合计权益拿地金额和权益拿地建面达到 2391 亿元和 2343 万方,给公司带来丰厚的土地储备。公司拿地权益比较高,2018-2021 年基本维持在 70%-81%之间。截止 2022 年上半年公司土储全口径可售建面达 2797 万方,权益口径 2094 万方,同比略降 7.1%;全口径可售货值 4283 亿元,覆盖2021 年销售金额 2 倍;权益口径可售货值 2997 亿元,可覆盖 2021 年权益销售金额 1.8倍,为未来近 2 年销售提供支撑。截止 2022 年上半年公司并表口径已售未结金额 2425亿元,覆盖 2021 年结算收入 3.1 倍,为未来房地产开发业务收入增长提供保障。
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