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Chicago： $5.1 billion in H1 2025

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普华永道×城市土地学会：2026年美国及加拿大房地产行业新兴趋势报告（英文版）（138页）.pdf

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芝加哥. 由于多样化的经济、战略性的位置和强大的人才 pool，芝加哥对商业房地产的使用者和投资者来说是一个引人注目的市场。该市的吸引力体现在其作为企业中心的地位，拥有32家财富50 0强总部，自2022年以来，近450家企业扩展和迁移。根据《选址》杂志，芝加哥地区在过去十年内，见证了美国新建或扩展芝加哥的可达性和增长主要得益于其出色的交通网络，以其企业设施的数量最多。两个国际机场和广泛的公共交通系统为特色。奥黑尔国际机场是全球最繁忙和最大的机场之一，目前正在进行66亿美元的现代化计划。中途国际机场在过去几年中完成了总额达8亿美元的扩展和翻新。在地面上，芝加哥交通局是美国最大的公共交通系统之一，无论在规模还是乘客数量上。作为美国第三大城市，人口约950万的都市区，芝加哥是其最重要的金融、工业和文化中心之一。该市强大而稳定的经济由480 万高技能工人和超过8340亿美元的区域生产总值支持。芝加哥尽管芝加哥的办公市场仍在疫情后面临挑战，但由多元化行业群体驱动。该市整体办公空置率依然维持在25.5%，但优质空间的空置率仅为15.9%。减少的建筑管道将进一步收紧优质空间的供应，从而促使对办公开发的 renewed interest。同时, 低层建筑将越来越多地进行重建或拆除，这进一步有助于恢复供需平衡。截至2025年第二季度的过去四个季度的租赁活动同比增长26%，比疫情低谷时增长111% 接近40%的芝加哥25岁以上人口已获得学士学位或更高，这一比例超过34%的全国平均水平。城市人口中有一半以上是房地产新兴趋势?2026

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