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西溪印象城2020-2023Q3业态收入分布变化
西溪印象城2020-2023Q3业态收入分布变化
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所属报告:
房地产行业深度报告:消费类REITs的估值方法和投资价值分析-240630(22页).pdf
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决策路径优势,进一步冲击线下商业份额。适当降低零售业态占比、提高餐饮和文体娱业态占比、减少与电商的正面冲突形成优势互补,已成为当下购物中心业态招调的重要方向之一。观察西溪印象城和长沙览秀城近 4 年的业态收入分布变化可以发现,西溪印象城的零售业态收入占比从2020年的67.3%下降至2023年1-9月的61.8%,降幅5.5pct;长沙览秀城的零售业态收入占比从 2020 年的 42.3%下降至 2023 年 1-9 月的 33.6%,降幅 8.7pct。
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房地产行业深度报告:消费类REITs的估值方法和投资价值分析-240630(22页).pdf
2004-2023年三座城市年人均可支配收入变化
2004-2023年青岛/杭州/长沙社零变化
三支消费类REITs要素概览
收益年限对估值的边际贡献逐步递减
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