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图4-941城2024年出让存量建设用地分类比例
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中规智库:中国(41城)城市更新活跃度年度观察2025(79页).pdf
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(3)存量建设用地再开发的增容需求减弱,开发建设强度较往年有所下降 率的方式来平衡财务成本。2024年存量建设用地中51%用于住宅开发,28%用于商业办公开发,21%用于 综合(含部分住宅)类开发。2024年用于商业办公开发的存量建设用地比例比2023年略有提高,由21%提 高至28%。海口、西宁、长春、南京、昆明、沈阳等城市住宅用地占比高,达80%以上。 但受房地产供需结构调整影响,单纯追求高容积率的方式不再受市场认可,开发商更倾向于将好区位的 存量建设用地开发为中低强度的“好房子”。2024年40个城市中(拉萨无数据)有24个(约60%)城市存 其中,平均容积率最高的深圳,也由2023年的5.57下降至约为4.62。
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图4-24:41城居民满意度与城市更新工程类项目投资额
表4-4 41城城市居民对本地城市更新工作的满意度
表4-3:41城市更新类奖项名称与获奖项目数量
图4-22:41城纳入住房城乡建设部实施城市更新行动可复制经验做法清单情况
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