三线城市房价快速攀升-行业数据-三个皮匠报告

棚改货币化安臵规模收缩，建设套数回落。棚改货币化安臵虽然在去库存方面发挥积极作用，但也导致了三四线城市房价快速攀升，部分地区出现非理性上涨，同时扩大了地方政府的隐性债务规模，因此，2018 年起，考虑到去库存进程已基本取得预期成效，政府开始主动收缩棚改货币化安臵规模。2018 年 7 月，住建部提出“针对商品住房库存不足，房价上涨压力较大地区，应及时调整棚改安臵政策，更多采取新建棚改安臵房的方式”。虽然政府未采取棚改货币化安臵“一刀切”政策，但自 2018 年起货币化安臵比例已逐步降低。从建设套数看，2019-2020年分别改造棚户区316/209万套，同降50%/34%，建设规模明显回落。

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当前图表所属：建筑装饰行业：保障房建设稳增长装配式建筑迎新机-220121（34页）.pdf

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三线城市房价快速攀升

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