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美国购房负担能力仍超过30%的可负担线
美国购房负担能力仍超过30%的可负担线
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房地产行业美国二手房市场:销量回暖价格温和上涨-250313(25页).pdf
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首付储蓄年限较高,购房支出比重超过 30%。根据 Zillow数据,截至 2024年末,美国首付储蓄平均年限(假设中等收入家庭以 20%首付购买典型房屋时,每年储蓄收入的 10%,平均需要多少年积累够首付款)为 8.7年,同比微降 0.9%,但相比 2020年之前仍然较长。截至 2024年末,美国家庭购房负担能力为 35.2%,仍高于 30%的可负担线。抵押贷款利率是导致购房负担较高的主要原因,2022年美国进入加息周期后,居民购房成本显著增加,购房负担随之加重。
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房地产行业美国二手房市场:销量回暖价格温和上涨-250313(25页).pdf
2026年美国二手房行业报告:销量回暖趋势,价格温和上涨展望
2024年美国二手房库存占比均值约72%
美国二手房销量占总销量比例有所下滑
美国新房库存较为充足
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