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越秀服务历年总资产及同比
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越秀地产-港股公司研究报告-大湾区双国资背景房企多元增储助力穿越周期-230115(35页).pdf
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越秀服务近年规模持续扩张,发展前景广阔。越秀服务总资产在 2021 年大幅提升,主要是当期越秀服务于香港联交所主板上市共筹得现金款项、广州地铁注资所致;至2022H1,总资产达 56.0 亿元(人民币,下同)。越秀服务近年营收逐年快速增长,由2018 年的 7.6 以增长至 2021 年的 19.2 亿元,2022H1 为 10.9 亿元。从收入结构看,公司营收主要分为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务,以及商业物业管理及运营服务,其中物业管理服务占比最高,2022H1 达 36.2%。从收入来源看,独立第三方收入占比相对较小,2021 年仅占 7.8%,仍有提升的空间。截止 2022 年 6 月越秀服务合约面积达 6260 万方,在管面积达 4350 万平方米,其中大湾区占比分别达到67.5%/68.4%,相较 2022 年小幅下降。整体看越秀服务跟随母公司越秀地产全国化扩张的步伐,目前已经覆盖全国 34 城有望持续巩固及扩张。越秀服务作为 TOD 物业龙头,未来发展空间广阔。
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越秀地产-港股公司研究报告-大湾区双国资背景房企多元增储助力穿越周期-230115(35页).pdf
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