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7月居民短贷、中长贷均为单月负增,居民端信用仍在收缩(亿元)
7月居民短贷、中长贷均为单月负增,居民端信用仍在收缩(亿元)
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银行业深度报告:存量房贷利率调整之后的银行经营演绎-230909(23页).pdf
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疫情冲击后,居民端资产负债表扩张动力显著下降。存量房贷利率调整政策的及时推出,我们认为主要是部分存量贷款与新发生贷款定价水平差距过大,在收入预期不确定的情况下,居民的偿债负担催化了提前还贷行为,使得居民信用恢复相对缓慢。7 月社融增长表现低于市场预期,其中居民中长期贷款单月负增 672 亿元,同比少增 2157亿元,延续收缩态势。
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存量房贷利率调降预计影响上市银行净息差约5BP
存量按揭贷款利率调降对北京、上海、深圳、厦门四城市银行有限,其他城市调整幅度约77BP
本次政策涉及存量房贷下调的幅度和比例测算过程
2008-2009年降息、存量房贷利率下降的影响测算
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