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图表22北京郊区新房库存占比73%
图表22北京郊区新房库存占比73%
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房地产行业深度研究报告：放松的边界-230801（18页）.pdf
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2023-09-06
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图表20近年来北京郊区新房供应占比达65%
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2023-08-03
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图表60北京郊区新房库存占比73%
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2023-07-20
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图表65近年来北京郊区新房供应占比达65%
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1）截止 2023 年 5 月底，北京新房库存量约 1240 万方，去化周期 18.7 个月，在全国重点城市中去化周期较长。2）分区域来看，中心区域库存去化周期普遍低于 20 个月，而郊区去化周期多数高于 20 个月，部分区域如怀柔、平谷去化周期已达 40 个月以上；北京郊区库存 899 万方，占比 73%，近郊区房山、顺义、通州、昌平、大兴库存面积普遍高于 100 万方，部分项目开盘后去化较慢，逐渐形成“惰性库存”。
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房地产行业深度研究报告：放松的边界-230801（18页）.pdf
图表923年H1外郊环、郊环外板块新房库存量较大
图表823年H1新房库存主要集中在浦东、金山等
图表72023H1平均上海新盘去化率高达75%
图表62023H1内环内认筹率高达295%
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