高频11月楼市环比改善静待重要会议定调-251206（15页）.pdf

1、L证券研究报告核心观点相关报告工业生产方面，开工率大多上行。石油沥青开工率、汽车轮胎开工率、焦化企业开工率小幅上行，PTA开工率上行，涤纶长丝开工率下行。消费方面，出行动能偏强。地铁出行、国内执行航班、汽车消费、电影票房高于季节性。通胀方面，猪肉价格下行、蔬菜价格上行、油价持平。本周蔬菜价格上行，天气影响种植采收，部分品类供应阶段性偏紧；原油价格基本持平，美俄谈判与OPEC+暂停增产相互抵消。出口方面，本周SCFI上行，BDI上行。北美航线，本周运输需求增长乏力，供求平衡情况不理想，即期市场订舱价格下跌。风险提示：数据统计或有遗漏；经济表现可能超预期；市场走势存在不确定性1地产销售：新房销售同

2、比仍偏弱本周（11月28日至12月6日)新房成交环比小幅上升，同比大幅下降。Wind20城新房成交面积环比2.30%、同比-35.32%。具体来看，二线城市新房成交面积小幅弱于上期，一线和三四线城市新房成交均强于上期；各线城市新房成交面积均大幅弱于去年同期。11月新房成交面积环比转正，同比降幅走阔。一二线城市新房成交均强于10月，三四线城市新房成交弱于上月；各线城市新房成交均大幅弱于去年同期。观察重点城市，环比角度，各重点城市新房成交环比上升，除广州（-8.36%）深圳(-14.33%）外，其余重点城市新房成交均明显强于上期；同比角度，除杭州（18.83%）外，其余重点城市新房成交面积均大幅弱

3、于去年同期。11月各重点城市新房成交环比表现分化，同比大幅下降。环比角度，除上海37.68%）、广州(11.39%）、杭州(57.43%)外，其余重点城市均弱于上期，其中深圳(-0.93%）降幅较低；同比角度，除杭州（5.17%)外，其余重点城市新房成交均明显弱于季节性。本周（11月28日至12月6日）二手房成交环比转负，同比降幅走阔。观察重点城市，环比角度，各重点城市二手房成交面积均明显弱于上期；同比角度，各重点城市二手房成交面积较去年同期均明显下降。(divcenter)图4：20城新房成交面积(/divcenter)2投资：商品价格大多下行投资方面，本周商品价格大多下行。螺纹钢价格小幅上

4、升，水泥价格小幅下降，玻璃期货价格、沥青价格下降。(divcenter)图27：沥青价格指数下降(/divcenter)3生产：开工率大多上行生产方面，本周开工率大多上行。石油沥青开工率、汽车轮胎开工率、焦化企业开工率小幅上行，PTA开工率上行，涤纶长丝开工率下行。4消费：出行动能偏强消费方面，地铁出行、国内执行航班、汽车销售、电影票房高于季节性。5出口：SCFI下行，BDI上行出口方面，本周SCFI指数小幅下行，BDI指数上行，港口完成货物吞吐量上行，CRB现货指数小幅下行。6物价：猪肉价格下行、菜价上行，油价持平物价方面，猪肉价格小幅下行、蔬菜价格上行；油价价格基本持平，螺纹钢价格小幅上行。(divcenter)图44：英国布伦特原油现货价基本持平(/divcenter)