【中航证券】REITS跟踪月报2025年11月-251202（21页）.pdf

1、 证券研究报告 中航证券研究所发布 股市有风险 入市需谨慎 2025 年 12 年 02 年 年年年年年年|年年年年|年年年年 请务必阅读正文之后的免责声明部分 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年2年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年 年年年年年010-59219558 年年年010-59562637 1 中航证券 REITS 跟踪月报 2025 年 11 月 报告摘要 11 月 REITs整体跑输大类资产 年年 2025 年 11 年年年年年年年年年年年 REITs 年年 77 年年年年年年年 1 年 REIT 年年年年年年年年 2198.85 年年年年年年年年 1174.5

2、0 年年年年年年年年年年年 53.41%年 2025 年 11 年年年年 REITs年年年年年-0.52%年年年年年年年年-1.67%年年年年年年-2.95%年年年年年年-4.23%年年年 REITs 年年年年年年-0.71%年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs交易数据环比下降 2025 年 11 年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11 年年年年年年 80.67 年年年年10 年年年年年年年年 17.58 年年年年年年年27.86%年年年年年 6.88%年年年 REITs 年年年年年年年年年1969.25年年年年10 年年年年年年年年 479.33 年年

3、年年年年年32.17%年年年年年5.62%年 新型基础设施 REITs表现亮眼，生态环保 REITs逆势上涨 10 年 REITs 年年 2025 年 11 年年年年年年年 REITs 年年年年年 REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年-2.69%年年年年年年年 REITs 年年 0.79%年年年年年 REITs 年年-2.20%年年年年年年年 REITs 年年 0.58%年年年年年年年年 REITs 年年 0.17%年年年年年年年 REITs年年-2.17%年年年年年 REITs年年+0.08%年年年年年年年REITs 年年-1.28%年 重要事件 1、关于印

4、发基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)的通知。11 年 15 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年2025 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 主要数据 上证指数 3914.0061 沪深 300 4576.4856 深证成指 13146.7162 主要指数走势图 作者 刘庆东 分析师 SAC执业证书：S0640520030

5、001 联系电话：010-59219572 邮箱： 相关研究报告 2025 年 10 年年年年年年年年年年 CPI 年年年年 年2025-11-17 年年年年 REITS年年年年-2025 年 10 年 年2025-11-17 年年年年年年年年年年年年年年年年 年年2025年 10 年年年年年年年年 年2025-11-12 -30%-20%-10%0%10%20%30%24-1225-0225-0425-0725-0925-11年年年年年年年年年年300证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责声明部分 2 证券研究报告 中航证券研究所发布 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年

6、年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年2025 年年年年年年年年年年年年年年年 2、关于中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）公开征求意见的通知。11 年 28 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年