2022年中国奢侈品消费市场空间格局及重点公司研究报告（34页）.pdf

1、2022 年深度行业分析研究报告 3 目录目录 中国奢侈品消费：疫情加快境外消费回流进程中国奢侈品消费：疫情加快境外消费回流进程.6 中国是全球最重要的奢侈品市场之一.6 疫情导致的奢侈品消费回流是永久性的吗？.9 总量和空间：稳定增长，不惧线上替代总量和空间：稳定增长，不惧线上替代.12 定义重奢零售物业.13 消费者：线下仍然是重奢品类最重要的消费渠道.13 品牌：中国奢侈品线下门店仍有开业空间.16 政府：高端商业就是一座城市的奢侈品.17 格局和壁垒：以稀为贵格局和壁垒：以稀为贵，资源与能力并重，资源与能力并重.19 龙头先发优势，市场、资源和能力的壁垒.20 稳定现金奶牛，看好长期韧

2、性.26 重点公司：华润品牌领衔轻重商重点公司：华润品牌领衔轻重商管管.31 华润万象生活神女应无恙，当惊世界殊.31 华润置地更好的发展环境，坚定的发展决心.33 恒隆地产老牌港资，资源和市场壁垒.34 4 插图目录插图目录 图 1：全球奢侈品市场规模.6图 2：全球个人奢侈品市场规模.7图 3：中国个奢市场规模及增速.7图 4：各区域个奢消费所占份额.8图 5：近五年个奢市场增速：中国 vs 全球.8图 6：中国个奢市场在全球份额迅速提升.8图 7：LVMH 营收分区域占比.9图 8：LVMH 分区域营收增速.9图 9：消费者增加在中国内地奢侈品消费的原因.10图 10：CHANEL 经典

3、手袋在不同地区售价.10图 11：奢侈品消费占比：按国籍.12图 12：奢侈品消费占比：按国家.12图 13：中国个奢消费者结构.12图 14：奢侈品品牌价值分布.13图 15：全球奢侈品渠道变化.14图 16：中国奢侈品渠道分布.14图 17：2021 年中国境内个人奢侈品销售额的线上渗透率（不含免税）.14图 18：2021 年 Gucci 销售额按渠道.14图 19：GUCCI 门店.15图 20：线下门店是重要的信息获取渠道.15图 21：Dior 快闪店.15图 22：Gucci 快闪店.15图 23：2021 年全球奢侈品新开门店区域分布.16图 24：2021 年 Gucci 店

4、铺开业数量.17图 25：2021 年 Gucci 销售额按地区.17图 26：各品牌精品店统计.19图 27：各渠道品牌精品店统计.19图 28：63 家重奢购物中心的开业节奏.20图 29：4 家品牌在各分线城市平均开业店数.20图 30：各分线城市平均重奢购物中心数量.20图 31：样本购物中心中包含 4 家顶奢品牌的数量.22图 32：各品牌与 LV 出现在同一购物中心的次数.22图 33：各商管集团都有悠久的经营历史.23图 34：深圳湾万象城奢侈品品牌入驻时间线.24图 35：北京 SKP2021 年部分焕新品牌.24图 36：连锁重奢购物中心占据越来越重要的地位.25图 37：各

5、商管集团当前开业重奢购物中心数目.25图 38：奢侈品首层门店占比.27图 39：恒隆品牌落位情况.27图 40：2021 年购物中心客流量与销售额的相关性.27图 41：上海重奢商场高端配套消费占比.28图 42：华润置地重奢和非重奢物业零售额表现.28 5 图 43：70 家样本购物中心平均零售额表现.28图 44：华润置地重奢和非重奢物业销售额结构.29图 45：华润置地重奢和非重奢物业平均单场销售.29图 46：华润置地重奢和非重奢物业坪效差距.29图 47：华润置地重奢和非重奢物业单位租金差距.29图 48：两家商管企业单场销售额.30图 49：两家商管企业回报率.30图 50：深圳

6、万象城租金表现.30图 51：杭州万象城租金表现.30图 52：沈阳万象城租金表现.31图 53：南宁万象城租金表现.31图 54：2022 年上半年北京购物中心客流恢复情况.31图 55：2022 年上半年上海购物中心客流恢复情况.31图 56：恒隆地产境内发展史.34图 57：恒隆在大陆持有的购物中心的销售额增长率.35 表格目录表格目录 表 1：2015 年后国家进行的进口消费品税率调整.11表 2：2022 年上半年前 20 大重点品牌和购物中心开办快闪店情况.15表 3：2022 年上半年前 20 大重点品牌和购物中心开店情况.17表 4：中央部门发布的支持高端商业建设的文件.18表