THEONE：2022半年度房地产市场黑皮书-西安公寓周期结构分析篇（38页）.pdf

1、知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书西安公寓周期结构分析声明：本报告由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）。报告内容仅代表THEONE观点，且已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。Page|2022AUG知之深则行愈达知之深则行愈达20222022半年度半年度房地产市场黑皮书房地产市场黑皮书西安公寓周期结构分析篇2022/8Xian THE ONE Real Estate Consultant Co.,

2、Ltd.知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书西安公寓周期结构分析声明：本报告由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）。报告内容仅代表THEONE观点，且已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。Page|声 明：本 报 告 由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）报告内容仅代表THEONE观点，且已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供

3、参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书周 期 结 构 分 析周 期 结 构 分 析2知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书西安公寓周期结构分析声明：本报告由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）。报告内容仅代表THEONE观点，且已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。Page|3周期决定趋势而政

4、策与货币仅影响中短期知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书西安公寓周期结构分析声明：本报告由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）。报告内容仅代表THEONE观点，且已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。Page|4周期顶部周期顶部供应顶供应顶|公寓公寓|17年开始加速20年到达顶部|住宅住宅|16年开始加速陡坡上升,19年到达顶部|办公办公|15年之后开始缓坡下降,20年反转后再次下降|商业商业|15年之

5、后持续缓坡下降成交顶成交顶|公寓公寓|15年至今持续上升若22年下半年数据不乐观,或21年将是顶部|住宅住宅|16-19年在顶部高周转,之后陡坡下行|办公办公|17-18年出现顶部,18年后跳台式下行|商业商业|18年出现顶部,之后跳台式下行价格顶价格顶|公寓公寓|20年之后结束增长期,进入平稳期除住宅价格持续增长外公寓|办公|商业全部进入平稳期,均价摆幅低知之深则行愈达Black Paper Real Estate2022 H1 房地产黑皮书西安公寓周期结构分析声明：本报告由THEONE壹万原创,信息来源于官方备案数据及线下采集（包括整合公开渠道信息发布）。报告内容仅代表THEONE观点，且

6、已对所涉及研究数据尽最大努力进行核实，以确保反映市场真实。报告内容仅供参考,不构成投资建议。更多详细信息请通过微信订阅号后台留言联系。Page|Source:西安市FANG99,THEONE数据整理制图数据单位(万，元/)52,000 503 020040060080010001200140016001800200022001516171819202122H1商品住宅供应商品住宅供应1,891 1,316 428 020040060080010001200140016001800200022001516171819202122H1商品住宅成交商品住宅成交17,066 1516171819202